旭辉控股:作为项目股东的信托方要求提前清算,正积极沟通解决方案

9月28日,旭辉控股集团(00884.HK)和旭辉永升服务(01995.HK)股价出现大幅下跌,最多跌26.77%和20.26%。前一日晚间,旭辉控股集团发布署名董事会主席林中的内部信《致旭辉全体干部的一封信》。林中在内部信中表示,虽账面仍有逾300亿元现金,但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。

对于市场信托消息,旭辉控股集团在回应中称,今年以来,行业面临前所未有的严峻挑战,为企业的经营和现金流带来巨大压力。一直以来,旭辉始终重信守约、履行承诺,全力保障各地项目高品质交付,今年以来累计交付4.7万套。而行业整体性的持续收紧,客观上也导致了公司账面现金的下降。目前公司正在积极与金融机构沟通,寻求解决方案,旭辉人一定会努力到最后一刻。

该公司同时表示,同时,公司会积极做好自身的各项经营工作,把有限的资源优先集中于“保交付、保品质”,为了客户的承诺,旭辉人一定会竭尽全力,努力到最后一刻。

据媒体报道,目前旭辉方和信托方面仍在进行协商。


《致旭辉全体干部的一封信》全文如下:

近一年多来,我们身处的房地产行业面临了尤为严峻的挑战。从去年下半年开始,在行业去杠杆化、去金融化的大趋势下,房地产行业中的一些企业开始纷纷出险。随着多家民营房企巨头相继出现严重的经营问题,地产行业也进入不曾有过的深度调整期。

面对行业的不确定性、面对一些企业选择躺平和放弃,旭辉人坚持的始终是朝乾夕惕、重信守约、履行承诺。我们深知,每一套房子都承载着一个家庭对美好生活的期许,无论困难如何重重,也不能辜负客户选择旭辉时对我们的信赖。正是凭借坚定的信念和强烈的责任感,我们上下同心,排除万难,一直坚持推进“保民生、保交付”。2022年的前3个季度,旭辉成功交付了4.7万套房子,这来之不易的成果,离不开每一位伙伴的自律与勤勉、韧性与拼搏,由衷地感谢大家。

然而,外部环境依然充满荆棘与挑战。三季度以来,多地疫情反复,叠加全球经济持续走弱,房地产市场一再探底。出险房企交付风险频发,叠加一些省市出现的“断贷潮”,让房地产行业市场端的需求依旧疲软。虽然各地出台了多项刺激政策,民营房企的销售还是处于同期水平的一半,行业整体去化率从过去的60%下降到现在的40%。而在资金监管上,“断供潮”让多地政府事实上进一步收紧了监管资金的提取,导致房企的流动性进一步承压,这也客观上造成我们虽账面仍有逾300亿元现金,但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。

任正非说,“把活下来作为最主要纲领,把寒气传递给每个人。”我深以为然!我希望每一位旭辉的干部都能深刻认识到公司当下所面临的困难和挑战,并在困难中勇干担当。更要清晰地意识到,对于我们来说,这样的艰难与考验还将持续相当长的一段时间。在市场需求端回暖,销售恢复正常之前,我们都必须过难日子、紧日子,节省一切可以节省的开支,把有限的资源集中在“保交付、保品质”的民生工程上。

小时候,我家乡的老人就常说,“要拼命而不认命”,旭辉人向来信奉“爱拼才会赢”,正是这种不服输的精神让我们走到了今天。过去的一年,在融资性现金流断崖式下跌的情况下,我们始终恪守企业信用,努力偿付每一笔债务。然而事实上,行业各个方面显著收紧,客观上导致了我们账面现金的大幅度下降。从目前的情况看,未来几个月,旭辉的现金流将承受前所未有的挑战,公司走到了需要我们使出全力、上下一心、义无反顾拼搏的时刻。

在此,我对全体旭辉干部发出号召,希望大家在最艰难的日子里,始终牢记以下三点:

第一,绝不能辜负客户的信任。“保民生、保交付”始终是旭辉过去、现在和未来最重要的事,公司的所有资源要优先向“保交付”倾斜,尽全力让我们卖出去的每套房子,都保质保量地交到客户手上。

第二,要坚决维护员工的利益。我们要对得起每一个跟我们并肩作战的旭辉人,员工始终是旭辉最宝贵的财富,更是旭辉能渡过困难的基石,我们要充分保障员工的基本和长期利益。

第三,保护好自己的“革命本钱”。既然我们要共同面对一场“持久战”,定力、耐力、毅力的重要性就远胜于“爆发力”,希望每一位旭辉伙伴在奋斗时,也要兼顾好自己的身体健康,我们要直面挑战、耐得困难,更要走得长远!

最后,我想说,再大的困难也压不倒我们!即使再难,我们也要保交付!即使再难,我们也要善待员工!即使再难,我们也要奋战到底!即使再难,相信有广大客户的信赖和员工的支持,以及社会各界的帮助,我们一定能渡过难关!请继续相信旭辉,心怀信念,不忘初心,方得始终!

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