胡鑫宇事件发酵至今持续三个月,舆情保持了“高温高压”。但怪相乱相也丛生——有说他被学校方面暗害了,有说他被劫去掏空了器官以供移植,有说他被人贩子拐走。总之是怎么离奇怎么来。但就是很少有人相信胡鑫宇自杀了。
简单的事情就这样被“搞”复杂了。这乃是缘于有关部门对程序正义的漠视,也缺乏一套有效的机制来激励各级部门贯彻落实程序正义。而公众渴望正义,也只有正义才能让人心服。
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观察员
中梁控股(02772HK)在港交所发布未经审核营运数据,2022年集团累计合约销售金额约660.5亿元,累计合约销售面积约627.1万平方米;合约销售均价约10500元╱平方米。
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自7月29日,中梁控股官宣暴雷后,企业债务危机愈演愈烈。昨日,中梁控股在港交所发布公告称,将暂停支付境外债务的所有本息,共计约86.2亿元人民币。这也意味着中梁控股债务危机全面恶化,但是中梁控股依然对媒体表示,中梁在境外并无实质的资产与业务,预期境外的债务问题,短期内对整体境内业务经营并无重大影响。中梁控股表示,将全力保交楼、稳经营及维护境内融资。
中梁控股在港交所公告,公司已聘请国泰君安国际担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问,协助公司与境外债务持有人进行透明的对话。公司及其顾问团队将与境外债务持有人共同探讨一切可行选项以寻求整体解决现有的境外债务困境,确保公司的长远未来,维护所有持份者的利益。
中梁控股在港交所公告,截至公告之日,集团的境外债务(包括境外优先票据和私募贷款)的未偿还本金合共约美元11.8亿(约人民币86.2亿)。集团一直倚赖内部现金资源,并从境内汇出现金以履行境外偿付义务。按现时的情况,即使竭尽全力
中梁控股公告,前10月,集团累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约576亿元,累计合约销售面积约558.4万平方米。前10月合约销售均价约1.03万元╱平方米。
于2022年1月至9月,该集团累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币521亿元,同比下降60.26%。
中梁控股于港交所公告,2022年1月至9月,集团累计合约销售金额约521亿元,累计合约销售面积约507.20万平方米。2022年1月至9月合约销售均价约10300元╱平方米。
9月7日,中梁控股集团有限公司发布2022年8月的未经审核营运数据。据了解,于2022年1月至8月,中梁控股集团累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币476亿元,同比减少60%;累计合约销售面积约469.2万平方米。2022年1月至8月合约销售均价约人民币10,200元/平方米。
中梁控股公告,于2022年1月至5月,集团累计合约销售( 连合营企业及联营公司的合约销售)金额约317亿元,累计合约销售面积约310.1万平方米。2022年1月至5月合约销售均价约10,200元/平方米。
中梁控股在港交所公告,分别有897.5万美元( 占2022年5月票据的未偿还本金总额2762.8万美元约32.49%)及5859.2万美元(占2022年7月票据的未偿还本金总额7116.6万美元约82.33%)已根据交换要约有效提交作交换并获接纳。
经日期为5月11日及5月16日的补充交换要约及同意征求备忘录所修订及补充 )所附日期为6月1日的补充交换要约备忘录载列的条款并在其条件规限下, 就合资格持有人所持任何或全部(i) 5月票据未偿还本金额2762.8万美元及(ii) 7月票据未偿还本金额7116.6万美元开始交换要约并就此提供交换代价。
中梁控股在港交所公告,交换要约及同意征求已于2022年5月16日下午四时正届满。截至经延长届满期限,分别2.62亿美元及3.67亿美元已根据交换要约及同意征求有效提交作交换并获接纳。待完成交换要约及同意征求后,公司将发行本金总额为2.01亿美元于2023年到期的8.75%优先票据及本金总额为4.28亿美元于2023年到期的9.75%优先票据。
5月5日, 中梁控股集团有限公司发布公告,2022年1月至4月,集团累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约257亿元,累计合约销售面积约257万平方米,合约销售均价约10,000元/平方米。
4月28日,穆迪将中梁控股集团有限公司的公司家族评级(CFR)由“B3”下调至“Caa2”,展望保持“负面”。 穆迪表示,评级下调反映出中梁控股拟与票据持有人进行交换要约以及同意征求,导致其流动性风险上升;负面展望反映出在融资条件严峻的情况下,该公司解决短期债务到期问题的能力存在不确定性。
中梁控股公告,公司董事会已决议撤销派付于2021年8月24日宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息。据其解释,鉴于中国房地产面临的持续不确定性、持续波动的市况以及新冠肺炎疫情的持续影响,为保留更多现金维持流动性去应对目前的市场困境
中梁发布了一份《关于控股集团总部组织调整相关事项的通知》(以下简称“《通知》”),因公司架构调整,控股集团总部相关职能将与地产集团总部进行整合。中梁称系公司顺应目前的房地产行业发展形势,剥离一些非地产业务,聚焦地产主业,集中精力做好地产开发;并且本次调整主要针对控股集团总部,对上市平台的主要运营主体即地产集团的业务开展并无影响。
2021年上半年,中梁控股销售、收入、利润、派息均衡增长。财务管控持续深化,融资成本连续四年下降,中期进一步下降至8.3%;净负债率进一步降至56.1%,截止期末,保持“黄档企业”。
根据公告显示,集团合约销售面积约754.2万平方米。2021年1月至6月合约销售均价约人民币1.26万元╱平方米。据悉,于2021年6月,中梁控股合约销售金额约人民币192亿元,合约销售面积约145.8万平方米,2021年6月合约销售均价约人民币1.32万元╱平方米。
中梁控股称,公司预期2021年可售资源超过2600亿元,可销售货源充足、稳定并分散。根据当前市场环境,集团将2021年合约销售目标定为1800亿元。按此计算,今年一季度中梁控股完成目标的26.67%。
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