胡鑫宇事件发酵至今持续三个月,舆情保持了“高温高压”。但怪相乱相也丛生——有说他被学校方面暗害了,有说他被劫去掏空了器官以供移植,有说他被人贩子拐走。总之是怎么离奇怎么来。但就是很少有人相信胡鑫宇自杀了。
简单的事情就这样被“搞”复杂了。这乃是缘于有关部门对程序正义的漠视,也缺乏一套有效的机制来激励各级部门贯彻落实程序正义。而公众渴望正义,也只有正义才能让人心服。
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观察员
对于华发成都布局,以合作形式进入,合作拿地、合作开发,借力突围,在市场下行周期中可以有效分摊资金压力与风险,保持稳定。但是随着行业盘整加速,以及企业自身发展的不同规划,合作背后的弊端和利益冲突或将慢慢显现。
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融创将从2025年起开始偿还本金,每3个月偿还一次,前低后高。将在今年12月9日前利息资本化,首年利息展期0.5年至1年,偿付50%,其余利随本清。融创将提供住宅和文旅项目的收益权作为增信措施,不提供抵押及担保。另外,融创未设置小额优先兑付,有同意费,同意费为债券面额的3%。
据知情人士消息,融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组,目前正在对重组条款进行磋商。截至目前,融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。值得一提的是,这也是继富力地产、龙光集团之后第三家进行境内债重组的房企。
融创官微发布消息称,2022年10月,融创交付17个项目、约1.2万套。1-10月份,累计已交付约14万套。10月,融创中国与其附属公司及联属公司实现合同销售金额约97.5亿元,合同销售面积约71.8万平方米,合同销售均价约13580元/平方米。
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2022年9月受托人发现存放受托人和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换,保险柜无法打开。另外,塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。其中,1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户,剩余约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。
7月21日,融创房地产集团有限公司披露关于融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券(第一期)增信措施的重大事项公告。2022年3月31日至2022年4月1日融创房地产集团有限公司公司债券2022年第二次债券持有人会议召开,审议通过了《议案二:关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》等相关议案,为该期债券增加了增信保障措施。
6月24日,融创房地产集团有限公司公告披露2020年公开发行公司债券(第一期)增信措施发生变更的进展。在此前的5月11日,融创公告宣布,“20融创01”持有人会议审议通过了《议案二:关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》等相关议案,为本期债券增加增信保障措施。
“16融创05”(债券代码:159115)的展期方案已获得债券持有人的投票通过,融创已在当日支付了该笔债券本期计息期限(2021年6月13日至2022年6月12日)的全额利息。
融创再次站在聚光灯下。艰难年份里,每个交付的新盘,都将面临一场口碑大考,收房就如“开盲盒”,有人欢喜有人忧。4月20日,位于金牛国宾板块的融创国宾雅集迎来集中交付,销售及建设过程处于疫情相对严重阶段且多不可控外部因素并未成为项目交付的桎梏,反而用高标准、高品质及高业主满意度的“三高”交付,为逆势下的行业交付打了样。
5月16日,融创房地产集团有限公司发布2020年公开发行公司债券(第一期)2022年分期偿付(第一次)公告,债券简称:20融创01,债券代码:163376.SH。 本期债券发行总额为人民币40亿元,票面利率4.78%,原为4年期,后根据《持有人会议结果公告》调整为3.5年期,债权登记日为2022年5月13日,本期债券全部持有人的本金兑付时间为2022年4月1日起的18个月内,安排设置如下:
融创中国在和几名潜在买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。在潜在的买家名单中,深圳地铁集团正和融创方面接触,洽谈接手股权一事。据了解,目前融创出售股权一事仍在洽谈中,并未最终确定接手方和签署合同。
3月3日,上海票据交易所公布最新一期商票逾期情况。据公布,2021年9月1日至2022年2月28日出现3次以上付款逾期,且截至2022年2月28日有逾期余额或2022年2月当月出现付款逾期的承兑人数量为1148家。
1月3日下午,融创服务控股有限公司公告宣布,终止收购第一服务约32.22%股权。
如果再算上融创中国董事会主席孙宏斌对公司的无息借款(4.5亿美元),以及将商管业务转让给融创服务(18亿元),近两个月来,融创通过项目处置、资本运作等方式,回笼资金规模超过200亿元。
11月14日晚间,融创中国发布公告称,拟配售融创中国及融创服务股份,合计所得款项总额约为9.52亿美元,同时还获得董事会主席孙宏斌4.5亿美元的无息借款支持。
11月3日,据上交所公司债券项目信息平台披露,华泰-南方-融创环球中心资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该项目品种为ABS,拟发行金额35亿元,原始权益人为环球融创会展文旅集团有限公司,计划管理人为南方资本管理有限公司,更新日期为2021年11月2日,受理日期为2021年7月12日。
10月16日,融创房地产集团有限公司在青岛融创游艇产业投资有限公司的股份比例从51.00%下降为20.40%。 股权变更前,青岛融创游艇产业投资有限公司由融创房地产集团有限公司持股51%,天津融创润锦文旅地产有限公司持股40%,大连万达稳新项目管理有限公司持股9%。变更后,公司由青岛永悦合投资有限公司持股60%,融创房地产集团有限公司持股20.40%,天津融创润锦文旅地产有限公司持股16.00%,大连万达稳新项目管理有限公司持股3.60%。
据了解,深圳融华置地投资有限公司根据合同约定向深圳市规划和自然资源局宝安管理局申请办理A301-0575宗地的分宗开发手续,该分宗事项已于2021年9月30日经局业务会审议通过,具体为将A301-0575宗地分宗为01、02、03号地块,用地面积分别为320717.84平方米、102841.63平方米、13246.06平方米。
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