万科A 5月14日公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，借款金额不超过15.52亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减76个基点。本次交易已获得深圳证券交易所同意豁免提交公司股东大会审议。
截至2025年5月14日，深铁集团已累计向万科提供约118.52亿元资金支持，具体如下：
2024年：深铁集团通过认购中金印力公募REIT、受让万科深圳湾超级总部基地地块、受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权等方式支持万科，并合计向万科提供70亿元股东借款用于归还公开市场债券。
2025年2月10日：深铁集团向万科提供28亿元股东借款，用于偿还到期公开债务。2月21日：深铁集团再次向万科提供42亿元股东借款，同样用于偿还到期公开债务。4月29日：深铁集团向万科提供33亿元股东借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息。 5月14日：深铁集团计划再向万科提供15.52亿元借款，用于偿还公司到期公开债务。
万科作为中国头部房企，面临着较大的偿债压力。2025年是万科的偿债高峰期，据克而瑞研报显示，截至2024年末，万科有息负债共3612.8亿元，较年初增长12.9%，短债规模1582.8亿元，占比43.8%，2025年万科将面临偿债高峰期。在此背景下，深铁集团作为万科的第一大股东，通过提供资金支持，帮助万科缓解短期偿债压力，稳定市场信心。
深铁集团的资金支持不仅有助于万科偿还到期债务，增强流动性，还体现了大股东对万科的坚定信心，有助于提升市场各方对万科的信心，稳定其股价和债券价格。此外，双方也在积极探索融合发展，如万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。
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