企查查显示，近日，增城市碧桂园物业发展有限公司发生工商变更，杨惠退出董事长，由丁杰接任。同时，张进锐、张海武不再担任董事，新增王增瑞、陈金星为董事。
增城市碧桂园物业发展有限公司成立于2000年9月22日，法定代表人为杨文杰，注册资本约14.48亿元人民币，经营范围含房地产开发经营、农业园艺服务、自有房地产经营活动、房屋租赁等，由恒宙国际有限公司全资持股。
日前，网络传出一份名为《佛山市自然资源局关于尽快缴纳第一期土地出让价款的提醒函》的红头文件，文件主要内容为，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司2023年6月1日通过公开出让的方式取得位于佛山市南海区河东中心路与盐秀路交汇处地段一宗出让土地后，与该局先后签订了《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。根据约定，佛山市南海区碧创房地产开发有限公司应于今年7月15日前缴纳第一期出让价款1369945000元，但该公司未在规定时间内缴交该笔款项，已构成合同违约。
查阅土地交易记录可知，上述文件所指地块，于今年5月25日竞价成交出让，彼时碧桂园以总价273989万元竞得地块，折合住宅楼面地价10907.48元/平方米。
对于被催缴地价款的消息，碧桂园方面回应称，目前未收到政府相关文件，针对各方关切的问题，碧桂园已第一时间沟通各级部门推动解决，积极按协议履约。
除地价款之外，近期还有消息称，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。
该消息已被碧桂园方面证实，碧桂园回应，近期销售及再融资环境还无法快速回暖，部分政策到市场端还需要时间消化。面对两笔票息逾期，公司高度重视债务风险化解，目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。
碧桂园同时提到，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。
累计多项因素，中信里昂证券将碧桂园评级下调至卖出，目标价0.96港元。 将碧桂园服务评级下调至卖出，目标价7.60港元。
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