2026年成都楼市十大预判

2026年1月27日，由克而瑞·深度咨询丨普睿数智四川联合联行通举办的“影响力·成都主场 2026成都楼市年度发布会暨房地产生态大会”圆满落幕。

 

本次发布会聚焦《穿越失速时代 成都楼市的自我进化与新秩序》《用本地生活的方式重构房产行业》两大主题，邀请专家深度洞察行业未来趋势，解析跨界融合新路径。

 

克而瑞·深度咨询丨普睿数智四川区域总经理王新科系统性地剖析了成都楼市的发展现状与未来机遇，毛豆豆传媒大客户业务负责人、抖音生活服务资深操盘手陈友云则立足本地生活运营，阐述如何重构从流量到体验的房产服务链路。

 

活动现场同步发布八大榜单：《2025年度成都十大好房子榜样作品》《2025年度成都十大新规榜样作品》《2025年度成都十大房产影响力达人》《2025年度成都十大MCN标杆房产机构》《2026年度成都十大期待项目》《2025年度成都十大房产菁英》《2025年度成都十大新锐力量》《2025年度成都十大房产破圈作品》，诠释了成都房地产行业的年度成果与未来发展动能。

 

克而瑞·深度咨询丨普睿数智四川区域总经理王新科

《穿越失速时代 成都楼市的自我进化与新秩序》

 

观点1：我们已身处一个“低速、低频、低预期"的房地产时代

当前的市场，不是某一座城市的问题，而是一个时代的集体降速，市场不再讨论“反弹有多快”，而是在重新判断“谁能活得更久”，价格不再承担情绪引导功能，而是回归为理性决策的基础变量。

 

观点2：成都的长期趋势依然坚挺

其一，成都依然是战略必争之地，投资端参与主体愈发多元化；其二，成都市场产品内卷为全国一梯队，产品持续推陈出新；其三，成都的改善需求依然是当前市场失速中的稳定因子，改善市场的结构性机会撑起半边天。

 

观点3：2025成都市场三大逻辑重构，客户、产品与投资之间深度博弈

2025年，市场呈现出看似分散的变化。但实际上真正的驱动力不是这些变化本身，而是最底层逻辑的重构。客户逻辑从"预期“转向"确定性"，产品逻辑从“卖点”转向"决定性"，投资逻辑从“周期”转向“安全性”。

 

观点4：2025成都产品十大细节革命

 

观点5：2026年成都楼市十大预判

预判一

2026年成交不会全面提量，但“有效成交"会持续抬升

 

预判二

改善不只是“换大"，而是需要“换确定性"

 

预判三

2026，每个项目都有溢价的可能，前提是它拥有独有的AIpha值

 

预判四

价格不再整体下行，但“隐性价格体系"会继续重构

 

预判五

客户正在分裂成两类：极度谨慎型＆极度确定型

 

预判六

“性价比"正在被重新定义，不只等于“便宜”

 

预判七

未来决定板块价值的不只是价格高度，而是流动性厚度

 

预判八

项目竞争力的重心正在从“拿地能力"转向“兑现能力"

 

预判九

成都将形成一种“低波动、慢修复"的城市模型

 

 

预判十

兑现能力，本质更是一种长期主义

 

 

毛豆豆传媒大客户业务负责人、抖音生活服务资深操盘手陈友云

《用本地生活的方式重构房产行业》

 

观点1：以“兴趣-体验-成交”闭环重构获客逻辑

借鉴抖音本地生活内容种草→线上锁定意向→线下体验核销的闭环，借助探店视频、楼盘直播、限时券等引导线下看房。

观点2：打造“本地生活+房产”爆品组合

联合本地品牌商户、开发商与服务商，设计具有情绪价值与互动属性的套餐，如“买房送家装”“探店打卡获购房优惠”，实现1+1>2的营销增效。

观点3：推行“职人化”销售体系，激活终端动力

将房产销售认证为“职人”，赋能其通过短视频、直播、职人码等工具开展线上带货与线下促单，构建稳定可持续的私域流量来源。

观点4：通过话题事件打造品牌影响力

围绕节点定制线上线下联动的IP活动，聚合话题热度、提升同城曝光，助力品牌在区域市场中建立差异化认知。

 

————八大榜单发布————

《2025年度成都十大好房子榜样作品》

2025年度成都十大好房子榜样作品，以超预期的产品力、独树一帜的生活理念、扎实的营造功底和持续创新的服务理念，赢得了市场认可，推动成都房地产市场向更高品质、更具温度的方向持续进化。

 

《2025年度成都十大新规榜样作品》

2025年度成都十大新规榜样作品，以卓越的设计远见与前瞻性的社区规划向市场证明，优秀的作品不仅是规划图纸上的创新，更是对土地、城市、人的理解与尊重，它们共同确立了成都未来人居形态的探索方向，为行业发展树立了新标杆。

 

《2025年度成都十大房产影响力达人》

2025年度成都十大房产影响力达人，或以深耕市场的专业研判，赋予数据以温度，或将复杂的楼市逻辑转化为简洁的市场语言，突破房产内容传播的传统边界，架起市场与客户之间的信任桥梁，影响着购房者的决策路径与行业的发展风向。

 

《2025年度成都十大MCN标杆房产机构》

2025年度成都十大MCN标杆房产机构，是行业数字化传播与内容生态进化的重要推动者。它们以专业化的内容生产能力、系统化的达人孵化体系和深度结合行业趋势的整合运营策略，构筑了连接开发商、从业者与广大用户的信任桥梁与价值通路。

 

《2026年度成都十大期待项目》

2026年度成都十大期待项目，承载着市场对产品品质、创新与可持续的更高期待，它们以其独特的占位、前瞻的规划与卓越的基因，共同勾勒出成都这座城市未来一至两年极具想象力与市场引领力的产品价值高地。

 

《2025年度成都十大房产菁英》
2025年度成都十大房产菁英，既是精准匹配客户需求的产品专家，也是理性解读市场与政策的行情顾问，他们面对复杂的市场环境与多元化的客户需求，以深厚的市场认知、真诚的客户洞察与持久的职业坚守，守护着客户信任的建立与市场价值的传递。

 

《2025年度成都十大新锐力量》

2025年度成都十大新锐力量，是这座城市房产内容生态中蓬勃涌现的新声与锐意突破的亮色。他们不一定拥有最长的从业资历，却凭借对新媒体生态的深刻理解、对用户情绪的精准捕捉以及对房产内容的创新诠释，在信息洪流中建立起具有辨识度的影响力。

 

《2025年度成都十大房产破圈作品》

2025年度成都十大房产破圈作品，是行业在变革中突围、在竞争中重构的市场见证。它们以超越传统的产品逻辑、颠覆常规的传播策略或跨界融合的实践探索，为成都楼市注入了新的活力与想象力。