房企碧桂园正面临新一波危机。
有多位债券持有人3月12日表示，截至目前，仍未收到碧桂园旗下债券“H1碧地01”（原名称“21碧地01”）的利息。
对此，碧桂园回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿元人民币利息资金尚未全额到位。
根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。
据媒体报道，当日，该只债券发行主体碧桂园地产集团有限公司发布公告称，公司于前期召开“H1碧地01”2023年第一次债券持有人会议，审议通过调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施、增加30个交易日宽限期等议案。
销售放缓是导致房企现金流吃紧的重要原因之一。据碧桂园公布的销售数据显示，2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约37.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约37万平方米。同比2023年2月248.5亿元的合同销售金额，近乎釜底抽薪。
公开信息显示，截至2023年6月底，碧桂园的总负债为1.36万亿元人民币，排在房企负债中第二位，仅次于恒大的2.38万亿元。值得注意的是碧桂园的债务结构中，除了财报上显示的1.36万亿债务外，还有大量隐藏的表外债务。例如，碧桂园旗下的理财公司“碧有信”对外兜售理财产品，以及通过工程开发、设计、绿化等公司产生的关联交易，这些都无法确切知晓其规模。
2023年8月12日，碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日起停牌，涉及的债券余额约157.02亿元。此举标志着碧桂园开启了债务重组的序幕。
即便碧桂园通过出售、重整等方式改善资金困境，但违约造成的信誉损害让新的融资变得困难。
今年2月28日，因未支付16亿港元的贷款及利息，碧桂园被债权人永恒信贷有限公司呈请清盘。受此影响，当日，碧桂园股价一度跌幅超12%。
两会之后，政府加大对房地产的支持力度，但楼市活跃度依然低迷。
据碧桂园披露，截至3月3日，碧桂园已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。然而“白名单”项目所获资金被限定用于交付，难以缓解碧桂园债务压力。
在中国楼市交易未能得到改善的情况下，房企项目资金回笼压力将进一步增大，紧逼的到期债务将令碧桂园更加艰难。
生死攸关，政府是否会出手拯救？在两会记者会上中国住房和城乡建设部部长倪虹在答问时表示，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产。
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