龙湖集团2023年股东应占溢利128.5亿元，综合借贷总额1926.5亿元

3月22日，龙湖集团发布2023年度业绩报告。

2023年，龙湖集团合同销售额为人民币1734.9亿元，对应销售总建筑面积为1079.6万平方米。营业收入为人民币1807.4亿元。其中，运营及服务业务收入为人民币248.8亿元，同比增长5.7%。

股东应占溢利为人民币128.5亿元，剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利为人民币113.5亿元。其中，运营及服务业务贡献超60%。毛利额为人民币305.8亿元，毛利率为16.9%。核心税后利润率为8.7%，核心权益后利润率为6.3%。

融资方面，净负债率（负债净额除以权益总额）为55.9%，在手现金为人民币604.2亿元。综合借贷总额为人民币1926.5亿元，同比下降7.4%，平均借贷成本为年利率4.24%；平均贷款年限为7.85年。

每股基本盈利人民币2.07元，剔除公平值变动等影响後之每股核心基本盈利为人民币1.82元。董事会建议派发末期股息每股人民币0.23元，计入中期股息每股人民币0.32元，全年合计派发股息每股人民币0.55元。

3月22日，龙湖集团控股有限公司召开2023年度业绩发布会，董事会主席兼首席执行官陈序平、首席财务官赵轶、高级副总裁张旭忠等管理层出席会议。

据悉，关于后续的偿债安排及资金铺排计划，赵轶表示：“我们在今年还会有序的、主动、提前去归还2025年到期的部分债务，推进公司的短债优化，保持债务结果的优秀。”

同时，在表外，龙湖集团的财务管理非常严格，到2023年年末，公司表外项目的整体的现金余额大概是130多个亿，整体的负债余额大概是100亿出头，整个表外项目是一个净现金状态，不是一个债状态。如果把表外项目模拟计算，纳入表内，净负债率会从56%降至46%，更加的安全。