从来没有一家房企像万科一样备受关注，它深陷债务及管理风波，一波未平，一波又起。
日前，市场传言万科所有集团副总裁及以上级别都被边控，一时间关于万科企业各种猜疑开始流传。
受负面舆论影响，万科A在10日的交易中低开低走，盘中一度跌超6%，最终跌逾5%，成交额达到近17亿元。同时，万科的港股万科企业也出现了下挫，盘中跌近4%。
今年以来万科A股价已经下跌了32.81%。
就在上述传言传播的前两日，万科济南万科总经理肖劲被公安机关带走调查。肖劲为济南万科企业有限公司首席合伙人，2020年3月起担任济南万科企业有限公司法定代表人，肖劲加入万科15年，是万科老人，深谙万科管理和经营之道。他的“出事”难免会让人对万科企业内部潜藏问题产生联想。
针对肖劲被带走，面对市场疑问，万科回应并强调，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关，并引述济南市政法委说法称，肖劲事件是个人问题，要与万科集团、济南万科的正常经营行为区分开。
万科的说法非常明确，作为区域公司法人、公司合伙人的肖劲如果有违法乱纪，其行为只能代表其个人，与公司无关。
更早前，万科董事局主席郁亮等万科高层管理人员被当地项目股东举报在烟台诸多项目运营中存在挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等问题。万科一度澄清小股东们的举报是 “烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。”但市场的质疑并未消解。
疑窦丛生，万科唯一承认的是公司正面临巨大的债务压力。
4月14日，万科在当天举行的投资者关系活动会上说，当前万科遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压，但公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科强调，集团管理层境外公务出行正常进行。
根据万科公布的活动记录表内容，公司告诉与会者，会用足现有的各类融资工具，并说：“我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。期间我们得到了金融机构的理解、支持、指导和帮助。”
面对2024年的偿债高峰，万科计划通过自有资金、境外平台投资项目的分红、境外的银团贷款或双边贷款等方式筹集资金。此外，万科也在积极处置资产以回笼资金，包括出售商业物业和股权等。
万科已经明确表示将坚定降杠杆，计划在未来两年内削减付息债务1000亿元以上。
截至2023年末的数据显示，万科的流动负债约9405亿元，占总负债（1.24万亿元）的近76%。账面资金1037亿元，存货（房子）8147亿元。一年内到期的非流动负债475亿元，长期借款2150亿元，应付债券602亿元，租赁负债210亿元。万科的现金及现金等价物为1012亿元，有息负债3230亿元，短债477.4亿元，现金对短期债务覆盖倍数为2.2倍。
危机四伏，万科一再作出澄清、承诺，以稳定市场信心。但随着中国房地产市场的持续下行，交易放缓，万科从存货中获取现金还债的资金将越来越少。
从万科公布的业绩数据可有看出，形式不容乐观。2023年万科实现营业收入约4657.39亿元，同比下降7.56%；2024前2月万科累计实现合同销售面积225.5万平方米，同比下降: 41.65%。
伴随市场疲软，企业经营管理问题随之爆发，各类不利信息蜂拥而至，让万科应接不暇。尽管万科采取了一系列措施来管理债务，处理舆情，但在极度不确定的宏观市场中，在刻板甚至教条的回应中，投资者对万科的未来稳定性依然充满忧虑。
万科一再表明：万科坚决不躺平。万科董事会主席郁亮说，万科有充分的信心战胜困难，跨过这个关口，在新的行业发展阶段继续成为一家优秀的公司。
郁亮称“行业已经很难回到过去的高点，但前景依然广阔”。
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