1月12日晚间，龙湖集团在港交所公告，截至2025年12月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米。其中12月单月实现总合同销售金额37.7亿元。
中指研究院数据显示，龙湖集团2025年全年销售额为630.5亿元，位居行业第14位。投资方面，公司全年拿地态度审慎，据中指研究院统计，其权益拿地金额为34亿元，排名第72位。12月新增一块土地储备，权益地价为7.66亿元。
龙湖集团将债务安全置于优先位置，并持续压降负债规模。公司在2025年保持了清晰的提前偿债节奏，先后于1月、3月、5月、7月及8月完成多笔债券兑付。12月初，公司提前结清了原定于当月到期的85亿元人民币港币银团贷款。
关键节点上，公司于2026年1月5日完成了“21龙湖02”公司债券的本息兑付，总金额约10.38亿元。此次兑付完成后，龙湖集团的境内信用债余额仅剩约34亿元，到期时间分布在2026年3月、5月、8月及2027年1月。
龙湖集团方面表示，自2022年中期以来，公司已连续实现含资本性支出的经营性现金流为正，三年累计压降有息负债超400亿元。截至2025年上半年，公司经营性收入（含税）约260.3亿元。董事会主席陈序平此前指出，公司负债高峰已在2025年底过去，计划未来逐步将总负债规模稳定在1000亿元左右。
龙湖的稳健表现置于行业债务压力与出清的大背景下更显难得。据中指研究院统计，2020年以来已有超过70家房企发生债务违约，其中2022年集中爆发44家；2022年以来，更有20多家上市房企因此被动退市。同时，多家上市企业选择剥离或转型房地产业务。
在此环境中，龙湖集团自三年前便开始主动调整，坚持以经营性现金流压降负债，并于2023年启动经营性物业贷置换信用债的策略。陈序平在2025年中期业绩会上表示，2025年是债务转换最关键的一年。惠誉评级指出，2025年之后，龙湖的债务到期压力将显著减轻。
市场数据显示，房地产行业债务到期规模在2025年达到约7746亿元，2026年约为6441亿元。龙湖通过提前布局与审慎管理，在行业风险释放期强化了自身的财务安全边际。
发布评论
评论