5月29日，同心俱乐部官微消息，祥祺集团发布声明称，今年3月，祥祺集团旗下祥祺中心等三项物业，因按揭贷款轻度违约，被银行派人“接管”。
祥祺集团就该三项物业向银行借贷约60亿港元，物业现时估值约100亿港元，和所有持有重资产的企业一样，祥祺公司也出现了阶段性现金问题。祥祺集团的总体资产规模以及资产质量都非常高，负债比例在同业处于较低水平。目前亦正在出售部分资产的部分股权，并积极与相关金融机构协商还款安排。
祥祺集团称，位于伦敦金丝雀码头的两个物业正在有序进行重组，其中加拿大广场20号将与资深投资方合作改造成大型综合商业体，将更名为“亚洲中心”，该重组亦得到金丝雀码头业主方的大力支持。邱吉尔广场5号的租金收入和银行贷款比的收益率达到百分之七，该项目也正在和投资方协商出售部分股权。相信后续金融机构的问题都能得到妥善解决。
祥祺集团成立于1990年，总部位于香港，先后设立深圳、伦敦分公司，是一家以长期持有多元稳增资产，创造价值投资与商业文明典范为核心的国际化价值投资集团。截至目前，其在全球包括香港、伦敦、深圳等核心城市以及欧美和东南亚地区城市，拥有土地、写字楼、星际酒店、商业、矿业等优质资产。
祥祺集团董事局主席陈红天曾为全国政协委员、港澳台侨委员会委员，多年来被港媒称为“深圳富豪”。尤其是2021年、2022年胡润百富榜上，陈红天家族分别以350亿元、300亿元的财富值上榜，排名均在100多位。
从过往投资来看，祥祺集团的主要投资地为中国香港、深圳及英国，而英国的资产投资更是被解读为此次祥祺集团“折戟”的重要原因之一。自从2017年起，祥祺集团购入伦敦加拿大广场20号和丘吉尔广场5号商厦，并向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，当时利率超低，该集团估算租金收入足以覆盖利息，而后不曾料想英国宏观趋势动荡不安，写字楼租金急转直下，而这两项投资在高点买入，合共花去了60亿元。
而祥祺集团除了海外地产投资外，还有多元化的投资布局，触角伸入到了互联网企业、酒业、智能新农业等领域，其不仅是华南城的重要股东，还投资了深圳市科迈爱康科技有限公司、深商酒业、深圳市米世家粮业发展有限公司等。除了上市公司华南城的业绩下滑外，其他投资的新兴公司尚未有可查询的公开盈利指标。
受海外投资拖累、地产行业低谷等多重因素影响，走多元化投资路线的祥祺集团也坦言暂时遇到了现金流危机，祥祺集团在回应中表示：“相信在短时间内可以妥善解决。”
发布评论
评论