“出了主城，就不是真的成都”，作为一个标准的成都土著，陈先生住在三环，上班在一环。出了三环，简直找不到方向，却是个主城“百事通”：逛gai切春熙路，蹦迪切九眼桥，掏耳朵切人民公园...
近年，城市向东南扩张，一些人为抢发展红利，远赴购房。
但大部分的成都土著，仍然只愿意坚守自己门前的一亩三分地，原地置换。对此，陈先生深表赞同，不慢不急的对我说，主城才是故乡。
他的家在城西，也深爱着这里。
“富可一夜成就，贵需千古积淀！”
从来，城西都是蜀文明之源，三千载金沙遗址，弥留先祖的居住印记。
翻开历史，我们看到：卓文君携司马相如，于琴台路相濡以沫；诗圣杜甫颠沛入川，庐定浣花溪畔；锦城之西，羁旅过元稹、白居易、刘禹锡、杜牧等文人雅士。
直至近现代，城西也是商贾文儒的第一居所。
在《成都高净值人士居住倾向报告》中，超六成以上的高端人士在认可了城南的富足与繁华后，对于城西“贵与雅”更加眷恋。
如今，虽然城市发展现代化，但城西的“贵气”并没有断档，“西控”政策下，城西“控产业门类、控发展规模”，成为最宜居区域。
对此，成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授认为，“西控”功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域，是都市绿色发展的一场深刻革命。
从发布的数据来看，“西控”效果斐然。
3年间，区域人均公园绿地面积提升到16.4㎡、比2016年增长15%；建成绿道1208公里，占全市总量的32.1%；空气质量优良天数高出全市平均水平9天；优良水体比例从 2017 年的89.8%提高到2019年的100%。
经济水平也在不断提升，年均增速达8.8%，高于全市0.8个百分点。尤其青羊区，2021年人均GDP、公里密度GDP均为主城第一。
入住城西，意味着进入城市文化高地，触碰千古历史，也就不奇怪，这里是多少成都人的心之所向。
然而，遗憾的是，随着主城开发饱和，能够入住的机会越来越少。
数据显示，近年城西土地供应少，开发项目有限，却备受购房者追捧。曾经，创造了金地39峯、青云阙开盘售罄，龙湖西府琅悦首批次开盘告罄的佳绩，可谓一房难求。
进入2021年，从中成房业年报来看，青羊区住宅新房供应量更加稀少，但需求量居高不下，成交达66万㎡，供不应求。新房存量下跌，成为主城最少。
｜数据来源：中成房业2021年年报
土地端口，少有供应，而且，价格一路攀升。数据显示，成都今年第三批次集中供地，青羊蔡桥两宗土地最高清水限价已来到31500元/㎡的水平，价格位列全城TOP2。
总体而言，青羊已经进入寸土寸金的阶段，想要买入，不只是有钱就可以，还要好运加持。
当下的青羊主城，又再次进入供应断档的微妙时刻，多少人翘首以盼。
查看区域拿地信息可知，近期，具备入市条件的项目仅华润置地锦官云玺，文轩财经分析项目的市场现状，可以相信，它的入市，将引发购房者的热烈关注。
性价比高，剪刀差近4000元/㎡
根据贝壳找房二手房数据，附近的融创观玺台花园项目，已经有7年房龄，二手房挂牌均价3.1万左右。
而华润置地锦官云玺这边，预计首开精装单价2.68万元/㎡起，综合剪刀差近4000元/㎡。
以143㎡来计算，至少能够省下近50万购房款，相当于为家里免费添置一辆高配奔驰E，房、车同时“升级”。
而且，此时是个很好的时机，未来区域新房市场也即将水涨船高，数据显示，自“两集中”土拍施行以来，青羊绕城内共诞生了12宗“双限地”，3W元/㎡以上（叠加精装价格）的地块达到8宗。
由此可见，明年开始，青羊绕城内将全面进入三万+时代。
尤其上文提到的青羊蔡桥地块，与华润置地锦官云玺距离仅3公里，共享各类配套资源，它的入市，还将引发板块价值爆发。
投资、自住两相宜
近日，新地标的官宣，骤然拉开了成都回归主城的序幕。原本城西就是价值高地，浣花溪二手房价已经到了10W元/㎡量级、金沙至今仍是成都先富阶层聚居地。
可以预期，随着政策回归，城西的居住、投资价值，将领先升级。
央企华润置地为城西居民的生活“进阶”
它深耕成都20年，数据显示，自2021年至今，华润置地成都片区公司已正式交付14个品质项目，共约17611户家庭幸福归家，业主入住半年累计满意度达93%。
不仅带来了成都首个BOT模式开发的市政公园——420亩东湖公园，构建东二环首个高端滨水居住区，又参与了成发片区、大源片区的改造与开发，打造了二十四城、凤凰城、未来之城等大城，以标杆级的大城塑造方式，全面迭代城市界面。
本次锦官云玺的入市，是华润置地深耕成都多年后，全面升级，为西贵生活“进阶”而来！
作为华润置地金悦湾之后城西的第二个作品，锦官云玺以更优的价格、更好的产品，铸造改善样本，先于城西一个时代。
｜华润置地锦官云玺实拍图
项目拥有优越的改善指标，占地15000㎡，全盘南北朝向、2梯2户纯板式，通风和采光条件好。
在普遍容积率5.0的三环旁，仅2.5的容积率，可谓鹤立鸡群，拥有傲人的舒适度，仅规划264户，全部143㎡大平层的规划，业主圈层更为纯粹。
｜华润置地锦官云玺意境图
回到家，迎来而来东方主义风格外立面，别具一格的审美，坏心情一扫而空，进入十字中庭，丝毫没有封闭感，视野宽阔，阳光明媚。楼栋挺拔屹立，10米开间超阔气入户大堂，尊崇感油然而生。
｜华润置地锦官云玺示范区实景图
业主以人脸识别进入单元大堂，无需等待，电梯已在1楼守护，同样以人脸识别到达自家的楼层，归家私密性高，居住更便捷和安全。走出电梯，迎来270°视野景观，这是项目特色的外廊，以美观敞亮等优点，让归家之旅步步皆美好。
不止于此，华润置地锦官云玺还以“三个进阶”，为西贵添砖加瓦。
产品进阶：
空间个性化、场景化，功能吊打市面同级产品
锦官云玺的143㎡四室两厅两卫户型，经过改善升级，产品力十足，是华润置地年度户型，拥有得房率超高、设计理念豪宅化等优势，功能吊打市面同级产品。
｜华润置地锦官云玺143㎡户型图
具体来看，作为华润置地战略级产品，设计得很用心，符合本地人的喜好：
主卧更加尊崇
在143㎡的户型里，主卧面积近30㎡，呈现情景小家化，集起居、衣帽、主卫、休闲四大功能于一体。
｜华润置地锦官云玺创意空间实景图
尤其，女王衣帽间做到了170㎡才有的尺度，U型设计，衣柜长度可近6米。女主人的四季衣服，都可优美陈列。
｜华润置地锦官云玺创意空间实景图
阳台更加自如
锦官云玺以2T2户配置，拥有私家入户外廊，以及7米L形阳台，空间更大，赠送更多，满足更多功能需求，可以设想未来生活，打麻将、养花草、喝咖啡...
｜华润置地锦官云玺创意空间实景图
阳光更加充沛
成都人最爱的阳光，将洒落在锦官云玺的每一户家里，全南北朝向保证了阳光的充足，以7米横厅、每个房间开间超过3米的尺度，迎接朝阳。让生活的每一天，都沐浴温暖。
｜华润置地锦官云玺创意空间实景图
生活配套进阶：
3公里内，满足业主所有生活需求
锦官云玺周边发展成熟，包括教育、商业、交通和生态等资源汇聚，入住即能享受，不用等。
教育方面，青羊区从不落下风。
项目周边500米内，涵盖了从托育中心、幼儿园到高中的全龄段教育，堪称K15。片区内的成飞中学、高中，由石室领办；成飞幼儿园，则是泡桐树领办。足以看出教育资料的高、精、尖。（备注：本资料不作为入学承诺）
项目紧邻4/9号线，换乘成都西站TOD仅约900m，出行便利，通达全城；周边汇聚万达广场、鹏瑞利青羊广场；
｜成都青羊万达广场实景图
2公里范围内，有2所三级甲等医院，分别为成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等城市级配套。
步行可达万花公园、成飞公园，稍远的金沙湖公园、两河森林公园、清水河公园、金沙遗址公园、中坝大公园以及今年大火的成都环城生态带，生态环境优越。
品牌进阶：
8大项目17盘齐发，重仓成都核芯
今年华润置地新增8大项目17盘齐发，重仓成都核芯的举措，无疑彰显了对这座城市的笃定。
万千成都人，不仅享受华润置地高品质产品，还享受华润万象生活的优质服务。
作为香港的上市品牌，华润万象生活已经成为中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。
目前，全国的在管项目502个，服务面积达1.06亿㎡。其全新研发运营的“悦+智慧”生活服务平台，更是整合了悦服务、悦智慧、悦资产三大服务板块。
细致周全的物业服务，感受得到的高品质服务标准，让您真正住的舒心。
华润已经在成都形成了住宅开发、文体产业、万象商业、物业服务、精品酒店、长租公寓6大全方位城市生活配套矩阵，成为了城市发展的“压舱石”，也是成都人生活不可或缺的一部分。
华润置地锦官云玺即将取证，城西改善大平层，恭迎您的品鉴！
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