当前或正是经济运行逻辑的转变时刻。
一场席卷银行业的利率下调，正在全国范围内上演。5月中旬，最新LPR报价下调，各大行相继宣布下调存款利率，1年期定期存款跌破1%，活期存款降到0.05%。自年初以来，大额存单纷纷停售。不止大行，就连以高利率吸引储蓄的中小银行也同样。
一降再降的数字冲上热搜，更加速连锁反应。除了储蓄，历来被视为避险资产的黄金投资，也出现持续震荡。低利率时代，普通人应该如何进行资产配置，成为当下热议话题。
要知道，财富人群始终对经济潮流更具敏锐度和判断力。看懂他们的资产配置方式，也就提前抓住了未来经济形势。
《2024胡润财富报告》显示，在高净值人群家庭可投资资产规模中，不动产仍占有相当大占比。他们更加注重财富的安全和传承，风险偏好更多倾向保守、稳健。
抽丝剥茧，一类被财富人群一致认定的市场“硬通货”也就自然揭晓了——具备顶奢产品力的城市中芯资产。
作为中国经济的风向标，一线城市的动态值得关注。
目光敏锐的人不难发现，地产圈“史诗级”的豪宅案例，大半都在上海。仅去年，3000万以上的新房，上海就卖了2600套，占全国总成交的近六成。进入2025，热度仍在延续。
中经报统计显示，截至2025年5月底，上海楼市在不到半年时间里已经诞生了25个“日光盘”，其中大多数都是均价在10万元/平方米以上的豪宅项目。不到半年，上海豪宅市场已经吸金接近500亿元。
而豪宅的资产配置逻辑，也出现广州、深圳等一线城市。5月初，广州珠江新城某豪宅盘开放当日，出现了“验资300万元仍需排队”的场景；深圳顶豪区域，如深圳湾、红树湾、蛇口沿海、华侨城以及香蜜湖等，成交均价稳定在10w+/㎡，多个时段更突破15w+/㎡。
豪宅市场热度背后，是资金正加速进入保值增值和具有极强风险防御的领域。有专家称，在投资品市场深度调整以及储蓄市场降息等情况下，豪宅市场吸引力显著增强，一线城市的核心资产仍然保值，优质资产具有恒定的抗跌性。
实际上，不止是一线，财富高度聚集的强中心城市，成都也同样如此。
去年，成都千万级房源成交量超1400套（认购口径），创历史新高；克而瑞显示，2025年一季度，成都千万级豪宅已成交365 套，同比增长约711%。这说明成都高端买家的购买力和需求持续坚挺。
新经济周期下，高净值人群更加注重财富的安全和增值。而能驱动他们行动的往往只有两个底层要素：恒产配置+稀有资源占有。
什么才算时代的恒产？
已经历过时间检验的二手房市场，可以给出答案。上个月宽窄巷子成交一套清代院子，单价超22W/㎡，刷新成都记录；房龄普遍超过20年的浣花溪板块，片区一年内15套别墅成交，法拍总价记录刷新到超6900万；交付已经近10年的黑玺组团，一套房产成交总价达1.28亿......
市场周期和需求变幻，多数普通小区进入二手市场后，难免会因房龄折旧，只有顶流豪宅会成为“硬通货”。发现这些顶豪的共性了吗？是极致的资源占有——城市极核地段+生态资源、景观+顶流圈层缺一不可。
上个月，上海壹号院三批次开盘，还是熟悉的“日光”，据悉，还有不少明星参与了摇号，其中包括潘玮柏，但遗憾陪跑。
令富豪、明星们趋之若鹜的楼盘，到底有什么独特光环？
事实上，上海开盘即罄的豪宅盘都有一个核心原因——不可复制的地段。传统老钱腹地，都坐拥城市极核资源，上海区位价值的天花板，每个项目外，都是城市宣传大片级别的观景体验。
潘玮柏去年曾在其成都演唱会上向粉丝询问，推荐成都哪个区，想在成都定居。如果按他这次在上海的挑房标准，成都同样能给出优秀答案。
成都富豪人群早就已经锁定了城市的经济纽带，“主城中心+金融城”的双核版图是实现“资产守恒”的不二密码。
产品力可以被追赶，时下的流行也会在不久的未来成为被淘汰的“过去式”，但塔尖的地段无法被复制，这直接决定了资产价值能否冲顶，是否具备“守恒力”。
△嘉佰道实景
本月中旬，锦江区一环外约38亩宅地入市，起拍楼面价20200元/㎡已经刷新成都记录，这就是城市核心价值板块的底气和成都城市发展的极核力量。
一切都在说明，成都主城极核，仍在锦江、离不开主城。
极核，通常也就意味着少有。在现下的楼市语境中，锦江核芯区位早已断供多年。幸运的是，我们在这样的顶流区域仍然找到了一个标准样本——上个月，嘉佰道2号楼低调推新，46F-65F大平层，建面约200㎡-800㎡。
△嘉佰道实景
Ta的位置到底有多“顶”？
往西是醇熟一环路，九眼桥、廊桥、望江楼，成都文旅地标都在嘉佰道的生活半径内；串联起太古里、春熙路和攀成钢商圈的成都东轴线——东大街，与项目相距不到1公里；更妙的还是蜿蜒南下的锦江，就匍匐在项目脚下，从项目约222米的地标建筑中俯揽锦江，这种对决巅峰的视野，是成都豪宅中难得一见的气场。
△嘉佰道实景
站在嘉佰道，你能望见的，是绵延江岸，是望江楼葱郁的竹林，是川大校园内的百年建筑与碧绿荷池，也是城市霓虹初上的璀璨生活。这里永远是成都这座城市最佳观赏位之一，千年文脉的底蕴、蓬勃涌动的城市力量，以及比肩一线的城市界面，在此尽收眼底。
△嘉佰道实景
繁华商圈+城市封面级的自然景观+超级视野，这种绝对排他性的地域特点，直接为嘉佰道拿下了成都顶豪江湖的醒目标签。Ta的地标昭示意义有多强，呼之欲出。
这两年，嘉佰道是行业内外公认的，成都豪宅必看项目之一。
据悉，项目已成交客户中，一半来自京沪深等外部城市，一半来自成都等川内城市，当然还有部分外籍人士独爱这里，这足以说明其打动力和影响力，从不受限于地域和城市。
在逆周期市场里，走出独立行情，销售业绩印证了嘉佰道在“豪宅圈”的不凡地位。2023年项目1号楼开售，当年就创下销售400套，销售金额达20亿的佳绩，并登顶当年成都单价6w/㎡+奢宅销量TOP1宝座。在彼时市场环境下，这一单价已经是成都楼市均价两倍。
更值得注意的，还有项目广泛的国际认可和圈层吸引力。自2023年亮相入市以来，嘉佰道就已经共斩获16项国内外大奖，包含了2023美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖；法国双面神国际创新设计奖；2023柏林设计大奖。
在最好的城市地盘上做产品，需要决策者对富裕群体的需求和审美有洞察，也对产品实现能力提出了巨大挑战，而嘉佰道做到了。
其强烈的奢侈品底色刷新成都楼市，360°全玻璃幕墙，两栋222米超高层建筑，来自阿玛尼大师亲笔设计的兰花草艺术立面，成为一道独特的城市风貌图腾。在“中国新豪宅缔造者”宸嘉发展的笔下，项目更走出了独特的顶豪路径——用作艺术品的方式，打造非标定制产品。
项目二期邀请到WSD世尊设计、HWCD的林宏俊老师，北京居其美业的戴昆老师，一起探索艺术生活空间，从视觉表达到认知共鸣，让空间叙事触发居住者的深层情绪，以高定手法为不同需求、不同爱好的业主都找到倾心的产品风格。
△嘉佰道二期四种风格样板间实景图
※千金买邻：
财富人群都在抢夺的“圈子”，靠的是顶尖服务
香奈儿女士在丽兹酒店一住就是37年，对外宣称这里是她的“家”，原因在于酒店极致化、高定化的服务，才是塔尖人群衷情的生活畅想。
而嘉佰道与成都诸多豪宅拉开差距的另一原因，同样是服务。
△嘉佰道1号楼会所实景图
小区内打造了八大会所体系，同频全球顶奢生活。楼下艺术馆，不仅仅是在满足业主的收藏爱好，提升圈层身份认同，更是在为业主提供直接的审美情绪。项目以世界著名的“囚徒健身”为灵感，打造了222米高空的天际健身会所，将艺术著作融入运动、社交等实用场景，进而让业主产生强烈的自豪感、场景获得感。
针对养宠的业主，项目还打造了专属的宠物乐园，提供专属宠物服务和宠物管家......这些细致、全面，又尊崇感拉满的服务，成为了不少富豪人群下单的直接推力。
对不少业主来说，买这里，不是买房子，而是“抢圈子”。房子可以推陈出新，但好的圈层，如同巴菲特的通讯录，真金不换。
好资源，好人脉，好社交，就在自家楼下。这才是千金买邻的意义，也是嘉佰道带给成都豪宅圈的纯粹震撼。
昨日，嘉佰道一期交付一周年，其一期实现了100%交付率，续写高定生活的序章，也让更多业主感受到了嘉佰道的兑现力。业主超高的满意度，也证明了宸嘉发展独到的眼光和交付实力。嘉佰道二期新品的期待值现在已被拉满。
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