标签： 佳兆业

近日，佳兆业集团晚间发布公告称，集团已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款期限。

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近日，从“中信城开华南”官方微信号获悉，陷入流动性危机的佳兆业正逐步处置旗下资产。7月4日，位于深圳福田区的“中信城开大厦”项目正式挂牌亮相。据了解该项目前身为“佳兆业科技中心”。这也意味着，“佳兆业科技中心”由中信城开接手。

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佳兆业集团在港交所公告，接获联交所复牌指引。公司于2022年6月27日宣布更换核数师。公司正在与新任核数师厘定审核时间表。公司一直与其顾问合作，以期为所有持份者创造利益而制定解决方案并缓解流动性问题。

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1月28日，惠誉报告称，由于佳兆业集团控股有限公司已停止参与评级流程，惠誉决定撤销其“RD”长期外币发行人违约评级、“C”高级无抵押评级以及“RR4”回收率评级。

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1月27日，据知情人士透露，佳兆业旗下深圳南山东角头项目、深圳福田东山小区已经有多个意向强烈的国资买家，其中有广东省实力国资房企出价诚恳，正处于洽谈阶段，若进展顺利，春节后会有实质性的方案落地。

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1月21日，深交所官网披露，“中信信托-佳兆业资产支持专项计划2021年第一期”的项目状态变更为“终止”。该ABS的发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，拟发行5.2亿元，受理日期为2021年6月29日。

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截至该公告日期，公司并无接获发行的优先票据的持有人就加快行动发出任何通知，公司优先票据的未偿还本金额约为117.8亿美元， 其中未兑付12月7日到期的4亿美元债券，也没有偿付2023年、2025年、2026年到期票据的利息。公司与其优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。

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据Lazard初步估算，债权人团体可以购买的不良贷款额度大概在8亿到10亿美金之间，已与部分境内债权人进行接触，但各境内债权人的考虑和状态不太一样。

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情况显示，上述股权出质中，出质人为佳兆业集团（深圳）有限公司，质权人为北京达盛嘉管理咨询有限公司，出质股权标的企业南京佳兆业佳御房地产开发有限公司，出质股权数额10000，股权出质登记日期2021年11月30日。

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12月3日，佳兆业集团在港交所发布公告，交换要约及同意征求已于2021年12月2日下午4时正（伦敦时间）截止。截至届满期限，公司收到有效交回的现有票据低于最低接纳金额。

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佳兆业集团11月25日早间在港交所公告，于2020年12月8日及2020年12月23日，公司发行本金总额为4亿美元的现有票据，按年利率6.5%计息，并须于2021年6月8日及2021年12月7日支付。

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同时佳兆业在公告中提到，2021年10月、11月已到期产品，已按本兑付方案于今日完成兑付。佳兆业集团有能力为投资人提供财富产品的后续兑付。目前，资产处置、可抵押资产梳理及抵押过户工作均在快速有序推进。

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近日，佳兆业集团的全资子公司、香港券商佳兆业金融表示，为积极响应监管机构对跨境券商的合规性要求，拟暂停向持中国内地身份证/护照开户的客户提供证券服务，并要求客户于2021年11月19日前转出所有存放在该公司的证券及现金。

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11月16日上午，据港交所披露，佳兆业健康集团控股有限公司、佳兆业资本投资集团有限公司及佳兆业美好集团有限公司三家公司复牌，于当日上午9时正起恢复买卖。

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11月11日，标普将佳兆业集团的长期主体信用评级从“CCC+”下调至“CCC-”。负面展望反映出，佳兆业集团无法兑付或者债务重组的风险非常高。随后标普应发行人要求撤销佳兆业集团的“CCC-”长期主体信用评级。

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近日，佳兆业集团内部发文宣布进行组织架构调整，透露两个重点：① 撤销成都地产公司，相关职能及人员划归西南集团；② 撤销北京地产公司，相关职能及人员划归北京集团。并任命成都地产公司总经理包辽新先生为西南集团总裁助理。与此同时，佳兆业成都公司员工的聊天记录在地产群内流传开来。

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新冠疫情、复杂的外部环境、新的生活趋势提供一个让我们重新思考的机会——热爱，在个体和企业中扮演着怎样的角色？于个人，热爱生活，是一种能力；于企业，热爱更应“正当其时”——像艺术家一样去挖掘呈现美好感性的事物，更加敏锐地感知和关照人的需求，关注人与场景的连接，追求高品质，持续创新，以提供更好的产品和服务。

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9月2日，佳兆业集团发布8月销售简报。
2021年8月集团录得合约销售金额约78.98亿元，合约建筑面积约45.37万平方米。

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8月25日，佳兆业集团发布2021年中期业绩报告。
报告期内，实现收入300.65亿元，同比增34.8%。期内毛利92.78亿元，同比增23.06%，毛利率30.9%。归属股东净利润30.02亿元，同比增8.46%。

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