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观察员
本期债券将于2023年4月3日进行付年息。本期债券简称”20保利01″，债券代码：163301，发行金额为20亿元，息期利率为3.00%，发行期限为5年期，将于2023年4月3日到期兑付。
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文轩新闻
保利发展公告，公司于近日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》。中国证监会对公司提交的2023年度非公开发行A股股票的行政许可申请材料进行了审查，认为该行政许可申请所有材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。
据北京产权交易所官网披露，近期保利发展打包挂牌转让与碧桂园有合作的12个项目公司股权，转让总价约22.87亿元。项目的信息披露起始日期均为2023年2月3日，披露结束日期为2023年3月20日，披露公告期为20个工作日。
刘平在会上发言表示，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来5年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在10万亿元以上，新房及二手房市场合计将超20万亿元。
保利发展公告，12月，公司实现签约面积339.86万平方米，同比增加38.89%；实现签约金额571.74亿元，同比增加55.76%。2022年1-12月，公司实现签约面积2747.95万平方米，同比减少17.55%；实现签约金额4573.01亿元，同比减少14.51%。
保利发展公告，2022年营收2811.11亿元，同比下降1.37%；归母净利润183.03亿元，同比下降33.17%；扣非归母净利润180.11亿元，同比下降32.86%。报告期内，公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转收入，同时受项目结转毛利率、权益比例等下降的影响，营业利润及归属于上市公司股东的净利润均出现同比减少。
保利发展公告，11月，公司实现签约面积226.4万平方米，同比减少0.1%；实现签约金额370.13亿元，同比减少2.64%。前11月，公司实现签约面积2408.09万平方米，同比减少22.03%；实现签约金额4001.27亿元，同比减少19.69%。
根据公告显示，此次保利发展的中期票据注册额度为50亿元，联席主承销商/主承销商为中国银行股份有限公司、平安银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国农业银行股份有限公司。短期融资券注册额度为50亿元，联席主承销商/主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司和兴业银行股份有限公司。
2022年1-9月，保利发展实现签约面积1920.51万平方米，实现签约金额3201亿元。其中9月实现签约金额383.95亿元，同比增加6.6%。公司重点聚焦长三角、珠三角、海西等深耕城市群的核心城市及区位，1-9月拓展项目70个，新增容积率面积771万平方米，拓展金额1235亿元，其中上海、厦门、广州三个核心城市合计拓展金额占比超过45%。
保利发展（600048.SH）近期宣布拟发行总计50亿元的中期票据。10月17日，银行间市场交易商协会债务融资工具注册信息系统披露，保利发展控股集团股份有限公司发布了2022年度第七期中期票据相关发行文件。文件显示，本期票据拟发行25亿元，分为两个品种，其中品种一为3年期、品种二为5年期。
保利发展（600048.SH）披露9月份销售情况，9月份实现签约金额383.95亿元，同比增加6.6%；实现签约面积227.01万平方米，同比减少8.3%。拿地方面，保利发展9月份累计斥资约107.36亿元新增9个项目。分别位于上海、杭州、南京、苏州、合肥和莆田。
据保利发展控股集团股份有限公司2022年度第六期中期票据募集说明书，保利发展本期拟发行25亿元中期票据，发行人计划将本期中期票据募集的25亿元用于偿还债务融资工具。
保利发展控股集团股份有限公司宣布，拟发行2022年第二次公司债券。该笔债券注册发行规模不超过99亿元（含99亿元），拟分期发行，为小公募债，债券期限不超过10年（含10年），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。
保利发展（600048.SH）披露7月份销售情况，数据显示，7月份公司签约金额330.01亿元，同比减少21.72%；签约面积206.88万平方米，同比减少33.86%。
7月25日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第四期）发行结果公告。
7月6日，保利发展控股集团股份有限公司披露2022年6月销售情况简报。2022年6月，保利发展实现签约面积291.68万平方米，同比增长25.23%；实现签约金额510.03亿元，同比增长1.42%。
本期债券拟发行规模不超过20亿元，分为两个品种，品种一（为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6月2日，保利发展控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告发布。本期债券分为两个品种，分别为22保利03、22保利04，发行规模30亿元。22保利03代码为185826，发行规模15亿元，票面利率2.89%，期限5年；22保利04代码为185827，发行规模15亿元，票面利率3.40%，期限7年。
保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。经证监会通过，保利发展获准向专业投资者公开发行总额不超过98亿元的公司债券，本期债券发行规模不超过30亿元。
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