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文轩新闻
据悉，2023年1月31日，华侨城A披露的《2022年年度业绩预告》（以下简称“业绩预告”）显示，公司预计2022年实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）亏损80亿元至110亿元，亏损原因为房地产业务及旅游景区业务收入下降、房地产业务毛利率下降、计提资产减值损失等。
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华侨城集团有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告，债券简称：23华侨城SCP001，债券代码：012380115。本期债券计划/实际发行总额15亿元，于2023年01月10日起息，2023年07月09日兑付，发行利率2.58%，期限180日。
华侨城A（000069.SZ）披露10月份销售情况。10月份公司实现合同销售面积22.3万平方米，合同销售金额42.4亿元；2022年1-10月份公司累计实现合同销售面积223.4万平方米，较2021年同期下降35%，合同销售金额472.1亿元，较2021年同期下降33%。10月份华侨城无新增土地。
华侨城Ａ公告，2022年8月份公司实现合同销售面积24.9万平方米，合同销售金额52.9亿元；2022年1-8月份公司累计实现合同销售面积172.5万平方米，较上年同期下降40%，合同销售金额367.3亿元，较上年同期下降38%。
华侨城集团有限公司2022年度第三期超短期融资券发行材料披露。本期债券发行金额15亿元，发行期限180天，主承销商及簿记管理人为北京银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。募集资金全部用于偿还“17华侨城MTN004”。
观察员
7月1日，陕建控股集团与华侨城北方集团签署战略合作协议。根据协议，双方将针对华侨城北方集团已进驻或重点布局城市内可选择房地产开发项目，发挥双方成片规划、品牌价值、工程管理等优势，共同打造品牌示范项目。同时以联合项目组或联合战略平台公司形式，共同推动城市优质土地资源的获取与联合开发。在华侨城北方集团已落地或拟进入的北方区域重点城市开展合作，尽快争取项目落地，实现共赢发展。
6月10日，深圳华侨城股份有限公司发布投资者关系活动记录表，举行时间为6月8日。华侨城表示，端午节期间华侨城整体的经营水平以超行业平均水平的速度在复苏，端午节期间接待人数和营业收入同比增长150%的水平，远高于文化旅游行业的平均水平。
据经济观察网，数位消息人士确认，国务院国资委所辖央企之一——保利集团原总经理张振高今日接替段先念，出任国务院国资委另一家央企华侨城集团的董事长职务。同时，保利集团副总经理张万顺，则升任保利集团总经理。
华侨城Ａ公告，2022年2月份公司实现合同销售面积14.1万平方米，合同销售金额21.0亿元；2022年2月份公司累计实现合同销售面积31.3万平方米，同比下降48%；合同销售金额52.5亿元，同比下降57%。
发行人2018年末、2019年末及2020年末的资产负债率分别为68.64%、69.86%和 71.82%，维持在较高水平。发行人2018年、2019年及2020年的经营活动产生的现金流量净额分别为-173.21亿元、-123.89 亿元及178.56亿元。
华侨城方面表示，公司2021年结转项目的毛利率变化主要是受两方面影响，一是受房地产调控政策影响，公司近年拓展的项目毛利率普遍在行业平均水平；二是公司内部结转结构和结转区域的占比变化，深圳地区高毛利率项目已于2020年结转完毕。
近日，华侨城A发布2021年12月经营情况简报。【信源回溯】
华侨城A披露的一份投资者关系活动记录表显示，1月6日，华侨城A在一次电话会议上表示，公司三道红线指标保持“绿档”，各项指标与监管要求相比具备较高的安全边际。近几年公司整体的融资规模与发展的节奏相匹配，目前公司在资金及融资额度的储备上仍有充足的空间，未来也将根据市场变化按照审慎融资策略来储备与公司未来发展相匹配的资金资源。
1月5日，据北京金融资产交易所信息披露华侨城集团有限公司2020年度第一期中期票据付息公告。【信源回溯】
12月30日，据北京产权交易所信息显示，华侨城（天津）投资有限公司拟转让太原侨诺置业有限公司5%股权、太原侨隆置业有限公司5%股权及太原侨硕置业有限公司5%股权，转让底价均为500万元，合计1500万元。【信源回溯】
其中，将参股公司成都佳利投资有限公司未使用的担保额度1.7亿元、参股公司自贡华侨城文化旅游开发有限公司未使用的担保额度0.8亿元调剂至参股公司成都锦华悦投资有限公司，调剂的金额占公司2020年经审计净资产的0.32%。
华侨城指出，随着公司近几年进入快速发展阶段，在全国一二线核心城市及发展潜力较好的三四线重点城市储备了较多优质土地资源，2021年1-10月，公司新增了18个土地储备项目，合计占地面积为222.13万平方米，合计建筑面积为372.97万平方米。截至10月底，公司累计土地储备总占地面积为2513.22万平方米，总建筑面积为4365.86万平方米。
转让底价为52571万元，其中标的企业成都华侨城盈创实业有限责任公司100%股权转让底价为10551万元，转让方对标的企业享有的债权转让底价为42020万元，若本项目最终成交价形成溢价，则溢价部分为股权溢价。
此次的公告表示，为满足子公司业务发展需要，将参股公司重庆华侨城置地有限公司未使用的担保额度1.33亿元调剂至参股公司重庆悦岚房地产开发有限公司，调剂的金额占公司2020年经审计净资产的0.17%。
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