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观察员
近日，据网络消息称，万科多个区域公司，可能会以公开或者不公开的形式，进行组织架构的调整。这将是继首席合伙人以及城市合伙人换防后，企业又一重要变动。 不只是万科，纵观房地产行业，新年前后，多家房企开启组织架构变革，涉及区域之多、调整范围之大，均为近年罕见，包括越秀、新希望、绿城、德信等房企。
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文轩新闻
据不完全统计，今年以来，已有近60名房企董事长离职，《2022胡润百富榜》显示，今年有293位企业家因为财富缩水落榜。其中，涉足房地产行业的最多，占比约14%，即有41名地产老板消失在富豪榜，其中，中国女首富碧桂园杨惠妍，财富比去年下降1100亿元，是今年榜单上财富下降最多者，世茂许荣茂家族，财富则缩水700亿元。
据统计，30家披露三季报的房企中，超六成房企归母净利润录得负增长，有近一半房企为净亏损状态。30家样本房企中，九家房企实现归母净利润同比正增长，分别是万科、金地集团、华发股份、金融街、南国置业、迪马股份、滨江集团、荣安地产以及天健集团。
7月29日，中指研究院发布了2022年1-7月全国房企拿地TOP100排行榜报告。报告显示，2022年1-7月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为77.4%，较上年同期下降2.0个百分点，企业倾向合作拿地。
7月7日，穆迪发布报告称，5月份全国销售额降幅缩小，同比下降41.7%，降幅低于4月的48.6%，原因可能是封控措施逐步放松。虽然短期内购房者可能仍会保持谨慎态度，但随着政策放宽逐步产生效果，预计2022年下半年销售额的降幅有望缩小。
连续“松绑”政策作用开始显现：需求端释放、利率政策宽松，刺激市场短期上行动力增强，5月成都销量突破今年以来新高，随着增量客户扩容，市场热度有望持续回升。从月度销售情况来看，5月共计有695个项目实现销售，销售套数为12596套，合计约162.83万㎡，环比上涨1.7%和6.62%。从销售量来看，本月销售套数和销售面积突破今年5个月以来新高。
今年以来，全国超百城先后出台“松绑”政策200余次，从优化“三限”政策和提供购房补贴等方面刺激购房积极性，但受疫情等多方因素影响，救市效果相对有限。 据国家统计局数据，今年1-4月，商品房销售面积同比下降20.9%，其中住宅下降25.4%。商品房销售额下降29.5%，其中住宅下降32.2%。销售面积及金额同比维持负增长。
每年3月，是港交所上市房企集中披露过去一年成绩的财报季。据统计，总共217家品牌房企中，以3月3日率先发布年报的越秀服务和九龙仓置业拉开2022年房企年报季开端，截至目前已有106家公布了2021年业绩，还剩111家尚未发布2021年度财报。
2月15日，Wind资讯数据显示，截至2月14日，按照申银万国房地产行业分类，A股房地产板块126家上市公司中，已有62家企业发布了2021年业绩预告，其中超六成净利润下滑，28家预亏企业中，11家亏损额超10亿元。
为给即将修订的“四川省房地产开发企业信用信息管理办法”更加准确、全面的建议意见，同时也为帮助会员企业搞好企业信用建设，提升企业竞争力和品牌知名度，2022年1月7日，成都市房地产业商会召开了房地产开发企业信用建设座谈会，龙湖、中海、卓越、中铁建、中建等房企参加了会议。
以药明康德、迈瑞生物为代表的医药保健行业企业进入百强最多，有13家；其次是以阿里巴巴、腾讯为代表的大众网络服务行业，有10家。
整体来看这份榜单，发源地为成都的房企几乎占据了半壁江山，以兴城人居、轨交集团和城投置地为代表的有成都国资背景的房企也都排名靠前，另外超半数川企发展趋势为持平或上涨，如新希望、德商、蓝润、领地等，他们或有着稳健的财务管理意识、或精于“小而美”，发展都较为成功。
据上证报消息，【点击查看信源】12月9日，人民银行行长易纲在“香港国际金融中心地位与展望”联合研讨会上回应近期美元债市场波动称，香港作为成熟的国际金融中心，已建立了一整套高效的金融运作体系，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。
2021年以来，地产行业风声鹤唳，由恒大财富投资产品兑付引发的“暴雷”事件在行业内持续发酵。债务违约事件频发，房企爆发债务危机就像一副多米诺骨牌，多家看似火热的房企接连暴雷，债券违约主体从中小房企逐渐蔓延至行业头部房企。
当下，物业管理行业正处于高速发展的黄金期，越来越多的品牌房企将旗下物业服务板块业务拆分独立上市。物企上市浪潮下，它们的规模和业绩也随之浮出水面，成为大众关注的焦点。而本质作为服务行业，业主口碑是最容易被忽视的但是却也是最为重要的。
月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。
中消协同时发布《商品房投诉情况专题报告》，针对房屋质量、价外加价、违约、违规诱导购房人、中介等方面对商品房投诉进行分析。
坚持房住不炒，政策从严，复杂多变的市场形势下，房企销售规模及增速呈现一定分化。“金九”成色不足，9月全国百强房企首次同环比双降，累积业绩增速加速放缓，成都TOP10房企销售金额同比仅微涨4%，TOP30房企中，两成房企业绩同比呈现负增长，市场下行压力加剧。
地产行业形势日益严峻时，有的房企选择勒紧裤腰带、节衣缩食过冬，资金雄厚的房企则在下行周期中寻找机会，趁机抄底储粮。 于是收并购，成为近两年房地产领域的高频词之一。
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