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文轩新闻
招商蛇口发布2022年年度报告，2022年实现营业收入1830.03亿元，同比增长13.92%；归属于上市公司股东的净利润42.64亿元，同比下降58.89%。公司向全体股东每10股派发现金红利2.30元（含税），不以公积金转增股本。
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据全国产权交易平台，上海招商置业有限公司拟转让如东博业房地产开发有限公司20%股权，转让底价7300.14万元，信息披露起止时间为2月28日至3月27日。
深交所发布关于对招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书信息披露文件的问询函。公司2月18日公告，拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权。
招商蛇口公告，公司拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权；本次交易完成后，南油集团将成为上市公司的全资下属公司，上市公司对于招商前海实业的直接及间接持股比例将由83.10%增至85.99%
观察员
未来将以实际行动和努力，在提质增效的总原则下，进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势，稳住开发业务基本盘，探索行业新发展模式，促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升。
招商蛇口公告，公司预计2022年归母净利润38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%。报告期内，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显。报告期内，公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表。由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加。公司转让子公司产生的投资收益同比减少。
本期债券分为两个品种，品种一为3年期，品种二为5年期。品种一债券简称“22蛇口09”，代码为148154；品种二债券简称“22蛇口10”，代码为148155。本期债券发行规模为不超过人民币36.4亿元（含）。本期债券票面利率询价区间为2.4%-3.9%。本期债券无担保，联席主承销商为招商证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司和中信建投证券股份有限公司。
招商蛇口强调，此次募集的资金不得用于长期投资，不用于对外委托贷款等资金拆借业务，不用于衍生品金融工具和理财产品投资，不用于土地一级开发，不用于支付土地款，不用于“地王”相关项目，不用于三四线地产项目建设，不得用于保障性住房和棚改项目。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布第三届董事会2022年第十次临时会议决议公告。近日，招商蛇口董事会收到公司董事褚宗生先生、邓伟栋先生、罗慧来先生的书面辞职报告。
招商蛇口公告，2022年10月，公司实现签约销售面积83.16万平方米，同比增加6.14%；实现签约销售金额249.35亿元，同比增加50.71%。2022年1-10月，公司累计实现签约销售面积836.17万平方米，同比减少25.10%；累计实现签约销售金额2265.46亿元，同比减少12.02%。
招商蛇口公告，2022年前三季度营收894.84亿元，同比增长9.45%；归母净利润29.57亿元，同比下降53.44%。第三季度营收319.22亿元，同比下降13.96%；归母净利润10.70亿元，同比下降49.04%。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。招商蛇口称，预计注册、发行债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，偿还公司债务、调整债务结构、补充流动资金、项目建设投资等用途。
本期融资券申购价位区间为1.60%-1.80%，有效申购家数3，有效申购金额10亿元。主承销商兼簿记管理人为中国银行，联席主承销商为上海银行。
招商蛇口公告，2022年9月，公司实现签约销售面积95.21万平方米，同比减少3.69%；实现签约销售金额350.48亿元，同比增加50.23%。2022年1-9月，公司累计实现签约销售面积753.01万平方米，同比减少27.45%；累计实现签约销售金额2016.11亿元，同比减少16.33%。
9月13日下午，富力集团与招商蛇口、中信证券、中国华融在扬州中瑞酒店管理学院举行合作框架协议签约仪式。各方将以富力集团位于大湾区的城市更新储备资源为基础，进行全面的梳理研究，推动合作事宜。
招商蛇口公告，控股子公司招商局置地有限公司（公司间接持有其74.35%的股权）之全资子公司广州招商房地产有限公司与广州富力地产股份有限公司签署《关于华南区域城市更新项目之战略合作框架协议》
2022年8月24-25日，招商蛇口成都公司邀请成都多家媒体跨越千里，来到改革开放梦开始的地方——深圳蛇口，实地探寻招商蛇口“前港—中区—后城”的造城模式，与百年招商重温峥嵘岁月。这不仅是一次品牌实力的鉴赏，更是一次国际深圳与世界成都的时代对话。
招商蛇口在公告中称，近日公司全资子公司深圳招商房地产有限公司与深圳半岛城邦房地产开发有限公司（以下简称“半岛城邦房地产”）签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。
7月28日，招商蛇口发布公告称，近日，其与深圳市招商平安资产管理有限责任公司签署了《战略合作协议》，双方拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等领域建立战略合作关系，实现优势互补、互利双赢、共同发展的战略目标。
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