前财政部长楼继伟日前警示，中国房地产市场下行态势仍将持续，并可能进一步加大通货紧缩压力。他同时呼吁政府推出更多刺激性政策，为经济增长提供支撑。
楼继伟在11月14日于北京举行的财新峰会发言时指出，中国有必要扩大财政赤字，采取更具扩张性的财政政策，以推动包括房地产转型在内的多项结构改革。楼继伟于2013年至2016年期间担任财政部长，素以直言闻名。
他表示，房价持续走低加剧了居民对未来预期的悲观情绪，不仅抑制消费增长，也强化了通缩趋势。他预计，房地产对经济的拖累效应可能还将延续数年。
自2021年房地产资产价格泡沫破裂以来，中国楼市至今未见企稳回升迹象。尽管政府在2024年底推出大规模刺激计划，但今年以来房价跌势仍在扩大，持续冲击消费者与企业信心，并减缓信贷扩张步伐。
根据中国国家统计局11月14日发布的数据，今年10月，70个大中城市（不含保障性住房）新建商品住宅价格环比下跌0.45%，创一年来最大跌幅；二手住宅价格环比下降0.66%，跌幅为13个月以来最高。此外，1至10月全国固定资产投资同比下降1.7%，也创下同期历史最大降幅，反映出房地产市场深度低迷及基建投资动力不足。
尽管形势严峻，楼继伟认为中国不太可能爆发全面金融危机。他表示，当前的下行趋势预计不会引发系统性风险，并对比了中国逐步化解违约风险的做法与2008年全球金融危机的爆发模式。
楼继伟还建议推进户籍制度改革，以提振消费与住房需求，助力经济结构转型。他同时指出，尽管面临房价下行压力，中国仍应在条件成熟时推出全国性房地产税，并透露该项改革已被搁置长达12年。
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