融创再次站在聚光灯下。
艰难年份里，每个交付的新盘，都将面临一场口碑大考，收房就如“开盲盒”，有人欢喜有人忧。
4月20日，位于金牛国宾板块的融创国宾雅集迎来集中交付，销售及建设过程处于疫情相对严重阶段且多不可控外部因素并未成为项目交付的桎梏，反而用高标准、高品质及高业主满意度的“三高”交付，为逆势下的行业交付打了样。
◑ 融创国宾雅集实景图
因此，我们试图通过分析本次融创国宾雅集的超预期交付，解读疫情下融创作为全国头部品牌房企的实力与担当。
坐落于金牛区国宾板块天府艺术公园旁的国宾雅集，是融创入蓉7年来打造的最高端作品之一。
两年前，国宾雅集亮眼的销售数据曾在成都豪宅市场“一骑绝尘”：2020年6月，国宾雅集第一次开盘，在没有样板间、示范区也尚未落成的情况下，仅凭着一纸图纸，创下套均总价530万元、首批次308套房源一日售罄的佳话，同年9月，项目二批次开盘，同样开盘即清盘。
传奇并未随着销售周期的结束而落幕，两年后，在整体市场低迷，停工多、复工难，降配等交付问题频出，国宾雅集以超出预期的高品质交付而再次成为行业瞩目的焦点。
国宾雅集“PPT卖房”背后逻辑何在？在市场环境越发严苛、业主眼光越发挑剔的当下，融创为什么还能完成一场高标准的交付？
在亲临参观国宾雅集项目后，以上问题的答案逐渐开始清晰起来……
“地段”向来被视为买房置业的金科玉律，位于主城金牛区、国宾板块，临成都“国宾馆”金牛宾馆、“中国内私家第一园”易园及3000亩天府艺术公园的国宾雅集，“出生”之初便拥有着得天独厚的地理优势，地段的稀缺和不可复制为项目前期的热销打下了良好基底。
◑易园园林博物馆实景图
◑ 天府艺术公园·蜀园实景图
.利润不是核心诉求，国宾雅集不断做减法
出于国宾区域限高要求，在整盘规划之初，融创果断舍弃掉将利润最大化的想法，主动牺牲货值，在约100亩的地块上仅打造30座建筑，实际建筑密度从允许最大建筑密度的35%缩减至33%，实际容积率仅约1.16。
最终呈现出的342套大平层，不仅是基于国宾这个稀有板块本身的高标准要求，更是融创为满足业主对高品质生活向往需求而作出实质性让步的“产物”。
◑ 融创国宾雅集交付实景图
前期规划仅是开端，在后续建设过程中，融创始终以“舍”字为核心，在打造阶段不吝成本的投入：
如在外立面大面施工前，拿出27号楼一整栋楼进行打样，仅外墙涂料就修改了3次，反复修改调整石材分缝、对角关系、外窗窗花等细节，最终达到理想效果的“代价”是成本增加近百万。
再如为了营造充分的归家仪式感，国宾雅集让渡了两千余平可售面积给到30栋楼的46个门厅，适当的空间减法只为了规避了传统多层低密建筑入户大堂“不够气派”的通病，将业主归家仪式感和舒适度拉满。
◑ 融创国宾雅集交付实景图
甚至细节到窗户上，项目独有的中空LOW-E玻璃折叠窗型给笔者留下了极为深刻的印象，这是该工艺第一次在住宅中应用。
据融创团队介绍，项目原本采用的是普通铝合金外窗，在第一次打样时，普通铝合金封窗呈现效果差、外窗隔音性能差、水密性差、气密性差且有很大的坠落风险，为了保证项目品质，通过对几家公司落地项目实地考察，选定了单价是原外窗近4倍的贝克洛系统窗，最终“换窗”成本增加了逾450万元。
◑ 融创国宾雅集中空LOW-E玻璃折叠窗
在行业不景气，同行们都勒紧裤腰带过日子的常态下，融创如此大费周章且大手笔的成本投入，缘于其秉持着对建筑精研的坚持。
.精雕细琢方成就一座“国宾封面”
“不研磨，无精品”。古往今来，那些流芳百世之作，无一不经得起多方推敲和反复把玩。而有着“国宾封面”美誉的国宾雅集的细节，就藏在它的建筑和园林里。
优越的城芯位置，对项目的建筑风貌上提出了极高的要求，由于紧邻金牛宾馆的特殊地位，建筑立面、屋顶需要符合国宾区域蜀风雅韵的风貌，与周边环境融合呼应。
因此，设计团队没有直接复制集团产品库，而是充分汲取在地文化，对川西蜀风建筑文化大量调研，实地参观考察杜甫草堂、罨画池、东湖、桂湖等具有典型川西风貌的建筑园林，多次走访成都周边蜀地民居采风，据悉仅第五立面（屋顶）造型就接近三百多稿，如此这般，一个完全原创的“非标产品”最终得以成型。
◑ 融创国宾雅集交付实景图
漫步在国宾雅集的园林里，笔者对于融创“不计成本”的感知体会更甚。
整个园林空间，参考“杜甫草堂”园林结构，整体呈现出“五重礼制”布局，辅以“四园”、“五境”、“九巷”，项目园林动线十分流畅，功能区与游玩区形成完美衔接，营造出一个兼具功能性与观赏性的川西园林。
◑ 融创国宾雅集交付实景图
为呈现出自然大气、经久耐用的高品质效果，全园区均采用自然石材。每一类石材均经历多轮多次的打样对比，从品类特点、面层质感、颜色效果、纹理样式、纹理比例等多维度进行综合判断。
内园路的铺装也特具心意，是融创团队经过不断推研计算，分析每一颗整石与园区路径的几何关系，在保持川西特色的基础上，由设计师参照一块一块的瓷器冰裂纹绘制纹路，亲手进行切割拼接，多重工序，只为绘出一幅“归家亦归心”的地图。
再例如，入门归园处的百川卧龙池，为打造出池水驳岸的自然感，施工前期设计师对多种材料进行了反复打样，最终确定颜色较为统一的虎皮石，而每一块虎皮石均需手工艺人根据铺设位置进行手工打凿。
◑ 融创国宾雅集交付实景图
作为归家的必经之路，融创在每条园林巷道的主题标识、单元入户灯箱、入户大堂的门头字体等地方，都进行了专属的导视系统定制，一切精细化的考量只为了给予业主更好的归家体验。
值得一提的是，这座川西园林的完美呈现，是近十轮景观方案的调整优化的结果。从一花一草一树的选取到各类石材的亲手切割再拼接，无一不体现着融创的精工细作，让人称赞。
说到这，相信大家已经可以多少理解到市场对这个项目的“惊喜感”来自何处了。
规划之初舍利做减法、产品端口精雕细琢、细节层面反复斟酌把控，是内外兼修、多方因素的加持使得国宾雅集甫一交付便俘获了来自社会各界的惊艳目光。
需要说明的是，在多数房企困于交房危机之中，国宾雅集的样本级交付并非偶然。作为凝聚了融创苦研多年中式产品的心血之作，从亮相、开盘销售到交房，国宾雅集一路走来所收获的鲜花和掌声是必然结果。
融创之于中式产品的研发始于2012年，此后在做中式高端产品上的修为不断深化。
◑ 融创中式产品谱系
2020年12月，融创中式产品战略价值蓝本发布。经过十余年探索实践，融创深耕城市文脉，在延续传统的同时不断创新，升华出更高品质的人居体验，从一座桃花源演进为一个产品谱系，融创已经形成了一套完整的中式产品营造价值体系，在全国头部品牌房企中，在中式产品领域，融创具备领先优势。
中式产品作为融创高品质序列中的“金字招牌”，在全国已出品了一号院子、桃花源、长乐雅颂等多个有口皆碑的作品，旗下中式产品战略布局全国。
◑ 重庆融创长乐雅颂实景图
在成都，继国宾雅集后，雅颂产品系迭新之作——融创至和雅颂自入市以来也受到市场追捧，并取得不俗的销售成绩。
有人说，国宾雅集作为融创在成都落位的首个中式建筑，就像是一面镜子，透过这面镜子，我们可以看到背后开发企业的品牌实力、产品打造力以及处于行业困境下企业的担当力。
当下，行业仍处于深度调整期，不论是项目交付端口还是企业自身层面，融创均展现出极具韧性的生命力，这也令许多资深业内人士对其后续发展一致持积极看好态度。
诚然，在发展前路面前，融创拥有杀伐果断的抉择能力，在市场竞争中销售数据一骑绝尘，对待业主心怀诚意，在产品打造方面力求完美。
作为一家走过近20年历史的老牌企业，把“至臻，致远”的品牌理念奉行到极致，在20余年的风雨浮沉中，它的担当与责任意识已深入骨髓，融入血液，它始终值得信赖和期待。
于当前市场而言，融创的做法也值得行业思考和学习，在严峻的市场挑战下，融创始终坚守初心，于内，精工研磨，埋头扎实做好每一个项目；于外，也承担起一个全国性大型企业应有的担当，积极自处，引领市场正向良性发展。
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