2026年4月24日晚间，泰禾集团（400195，泰禾3）发布公告称，公司第十一届董事会第一次会议审议通过选举新任董事长议案。泰禾集团创始人、曾经的“二代豪宅教父”黄其森自2026年4月22日起不再担任董事长职务。这一变更，标志着泰禾集团正式告别黄其森长达30年的直接执掌时代。
根据公告，董事会依据《公司法》及《公司章程》规定，拟推举黄霄辉为公司新任董事长。同时，公司法定代表人将由黄其森变更为董事林子平。公告通篇未出现对创始人的致谢词，仅强调“本次法定代表人的变更不会对公司生产、经营产生不利影响”。
接棒者黄霄辉并非“空降兵”，而是一位在泰禾体系内深耕多年、以“保交楼”和区域运营见长的实干派。
公开资料显示，黄霄辉生于1968年，拥有本科学历。在加入泰禾之前，他有着深厚的国企管理背景，曾于2016年7月至2018年7月担任华榕（集团）有限公司董事长。
自2018年12月起，黄霄辉开始担任泰禾集团福州区域总裁，至今已拥有近8年的区域管理经验。福州是泰禾的发家之地，也是其资产最集中、关系最复杂的“大本营”。在泰禾全国化扩张受挫、遭遇流动性危机后，福州区域成为了少数仍能维持基本运营的“根据地”。
在任期间，黄霄辉主导了福州院子、鼓山院子、桂山院子等核心项目的运营与“保交楼”工作。2023年，在鼓山院子的“保交楼”签约仪式上，他曾表态要在政府监督下“保质保量完成项目建设”。董事会此番推举他出任董事长，外界普遍解读为泰禾的权力重心正在从过去的“创始人光环”彻底转向“运营与交付能力”。
黄其森这位1965年出生的“跨界天才”履历堪称传奇。15岁考入福州大学建筑系，毕业后进入建设银行福建省分行，成为罕见的“既懂建筑又懂金融”的复合型人才。1996年，31岁的他放弃“金饭碗”下海创立泰禾集团。2002年，他力排众议北上进京，凭借“运河岸上的院子”（后更名中国院子）一战封神，将中式合院推向全国，奠定了泰禾“豪宅教父”的地位。
在黄其森的字典里，“不懂金融就做不好房地产”是金句。他深谙杠杆之道，带领泰禾在2017年销售额突破千亿大关。然而，成也杠杆，败也杠杆。2020年，泰禾出现债券违约，成为本轮房地产调整周期中首批出险的千亿房企之一。随后，黄其森个人命运多舛——2022年首次被曝协助调查，2025年8月再逢风波被实施留置，直至2026年1月才解除留置回归。回归仅三个多月后，他终于交出了执掌三十年的权杖。
此次管理层变动的背景，是泰禾仍处于化解危机的深水区。虽然泰禾集团本身仍面临复杂的债务化解和资产盘活任务，但近期市场上与其名称相近的上市公司动态显示了相关领域的回暖迹象。
而就泰禾集团本身而言，新一届领导班子已搭建成型：除了新任董事长黄霄辉，法定代表林子平是工程运营老将，新任总经黄晓青也深耕福州一线。这一“黄霄辉+林子平+黄晓青”的新三角架构，核心任务已不再是过去的规模冲刺，而是在“后黄其森时代”通过精准运营，盘活存量资产并完成“保交楼”的政治与民生底线。
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