麻烦不断的房企花样年再遇新麻烦。
据四川省成都市中级人民法院发布（2023）川01执恢58号公告称，该院定于2023年9月12日10时至2023年9月13日10时止（因竞价自动延时除外），在淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖4宗涉案土地使用权。
4宗土地用途均为住宅用地，总计约260亩，评估价7.96亿元，由花样年（成都）生态旅游开发有限公司（以下简称“花样年（成都）公司”）持有，涉及大溪谷项目。
其中，蒲国用（2009）第1340号，起拍价1.01亿元；蒲国用（2009）第1341号，起拍价1.01亿元；蒲国用（2009）第1344号，起拍价1.27亿元；蒲国用（2009）第1358号，起拍价2.28亿元。加价幅度100万元，竞价周期1天。
据蒲江县住房和城乡建设局介绍，大溪谷项目占地面积8176.88亩，整个项目及配套（包括水、电、气、道路、管网、景观园林等）由花样年（成都）公司建设，总投资约7亿元，设施设备的维修、保养、管理等工作也由花样年（成都）公司负责，尚未移交给政府相关主管部门；所覆盖的区域均为大溪谷项目土地，建设用地四周皆为花样年的流转土地，拟法拍建设用地分布在大溪谷项目内，主干道道路（黄色线条）属于大溪谷项目自建道路；大溪谷项目流转的6714.32亩土地，每年需支付1600万元流转土地租金，涉及当地村民约2000名。
如此看来，将被法拍的土地周边水、电、气、管网、道路及园林绿化等配套设施为整个项目共用。
花样年（成都）公司反馈称，公司明确表示不同意其他开发主体共用项目配套设施，若双方未达成同意使用意见，竞得人无法启动拟法拍用地建设工作。
同时，成都市中级人民法院对这4宗土地存在的风险及瑕疵也作了重要提示：法院不承担标的物的瑕疵保证；建设用地开发利用涉及规划、施工、销售等一系列行政许可，请竞买人自行咨询有权许可机关，评估无法取得相关许可的风险；限购限价风险自担。
也就是说，目前法拍土地不具备独立开发条件，竞得人权益无法得到保障。
“这给此次拍卖增添了不少变数。”法务专业人士蔺文财坦言，如果参与竞拍人事前不与花样年（成都）公司协商一致，基本可以断定此次流拍已成定局，即便继续竞拍也一样会流拍。虽然花样年（成都）公司是债务人，但大溪谷项目区域内的公用设施系其投资所建，物权及使用权都在花样年（成都）公司所有，即便竞买到手也受人所制。
从2021年债务违约开始，花样年就开始了积极自救措施。包括高管调整、出售项目、引入新资方等举措。
然而，两年过去，债务重组依然前景黯淡。
今年4月，在申请撤回债权人清盘呈请请求书中，花样年控股表示，境外债务重组进展不顺，遭到了第二大股东TCL实业的反对。
花样年方面表示，“公司在谈判整个重组方案的时候，一直都有跟不同的利益相关方沟通，包括我们第二大股东TCL实业。
时至今日，尽管公司及债权人小组多次尝试接触TCL实业的第一大小股东TCL及TCL控股子公司钟港，但TCL均未同意上述方案，其顾虑或要求并不明确。较高的RSA（境外重组支持协议）加入率表明，绝大多数离岸债权人认为重组计划是公司恢复正常运营过程并为所有利益相关者实现价值最大化的可行途径。
8月10日，花样年控股披露2022年业绩情况，总收入约为人民币97.54亿元，录得净亏损约人民币59.81亿元。
次日上午9时，花样年控股公司股票恢复买卖，暴跌跌26%。
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