8月25日午间，中国海外宏洋集团在港交所公告，于2025年8月25日，公司与多家银行（贷款人）订立一份金额最高为等值人民币30亿元之港币及人民币定期信贷（连同增额信贷）的贷款协议。信贷期限自信贷的首次提取日起计，为期36个月。
中国海外宏洋集团2025年中期业绩报告显示，集团上半年取得收入145.43亿元，同比减少33.45%。公司拥有人应占溢利仅为2.84亿元，同比大幅减少67.91%6。每股盈利8分，董事会建议派发中期股息每股1港仙。
业绩下滑反映了当前房地产市场的整体挑战。2024年，公司销售额就已同比下降6.3%9。2025年1-2月，公司累计实现销售额43.7亿元，同比下降3.8%。
尽管业绩下滑，中国海外宏洋集团财务状况仍保持稳健4。2025年上半年，集团系列公司的销售回款达169.47亿元。
经营现金流继续取得净流入11.73亿元4。截至2025年6月30日，总现金及银行结余为285.26亿元，占集团总资产22.3%。
净负债比率为33.5%，维持在行业较低水平4。截至2025年6月30日，集团系列公司拥有土地储备的楼面面积共达1354.19万平方米。
面对市场变化，中国海外宏洋集团近半年来了战略调整。2024年9月至2025年2月期间，公司拿地力度明显加大，累计新增土储总地价44.6亿元。
2025年1-2月，公司于南通及呼和浩特新增土储30万平方米，土地总价13.4亿元9。这些新获取项目主要位于二三线城市主城區。公司作为央企地产商，在三四线城市的品牌与资金实力方面拥有一定优势，这有助于其在行业下行期保持销售韧性。
中国海外宏洋集团的融资活动发生在国内房企融资环境整体偏紧的背景下。然而，拥有央企背景的房企仍能够获得融资渠道支持。
2025年2月12日，公司面向专业投资者公开发行公司债券项目（拟发行总额为人民币50亿元）已获上交所更新反馈。这种融资能力为公司在行业调整期中提供了更强的生存能力和竞争优势，使其能够在时机合适时获取优质土地资源。
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