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观察员丨林夏 审校丨王恒
恒大原总裁夏海钧的广州豪宅要被卖了。
据阿里拍卖网站显示，广州市天河区清风南街11号2501房将于6月1日上午10点正式开拍。
该房源建面428.32平方米，市场参考价约7063万，起拍价为市场参考价7折，约4944万元起拍，保证金988万元，增价幅度为24万元及其倍数。
图源：阿里拍卖
聚焦到房源本身，该房源位于广粤尊府小区，户型结构为7室5厅6卫，是25-26层顶层复式单元。
据悉，广粤尊府是广州市天河区珠江新城的高端住宅小区，该小区由新世界中国开发，主打大平层豪宅，项目南侧一线临珠江，项目北侧即广粤天地和珠江公园，妥妥的广州核心。
广粤尊府位置，截自：百度地图
像这样的顶层复式，在广粤尊府有几套？
答案是——只有2套。
这一套是其中之一。
此次即将拍卖的这套顶层复式，起拍价约4944万元，相当于单价仅11.54万/㎡！
这一价格有多刺激？
据广州本地媒体报道，有知情中介透露，广粤尊府同户型的另一套顶复，2023年挂牌价是1.85亿，单价约43.19万/平。
换言之，如今这套房的起拍价，连三年前那套的挂牌零头都不到……
图源：阿里拍卖
目前，该房源在阿里拍卖网站上虽然暂时没有人报名，但已有676人设置提醒，超8000次围观。
除了价格之外，还有什么其他原因让这套房源关注度如此之高？
答案就在它的原房主。
5月9日，天河区人民法院工作人员表示，被拍房产确系恒大集团前总裁夏海钧的资产，目前里面无人居住，有简单家具。
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公开资料显示，夏海钧1964年出生于哈尔滨，先后毕业于中南大学、暨南大学，获金属材料专业学士、工商管理硕士（MBA）、产业经济学博士学位。
夏海钧此前一直被称为“打工皇帝”，其任职恒大时年薪高达2亿元。2017年，福布斯发布《香港上市中资股CEO薪酬榜》，夏海钧以2.7亿元位居榜首。
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2022年7月，夏海钧突然宣布从恒大离职，此后一直处心积虑转移资产。
据《每日经济新闻》此前报道，2024年6月14日，夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已被售出，转让价格为8200万港元。夏海钧2019年从新世界集团购入该套房产，连同三个车位总价合计约1.6亿港元。该次转手需大幅亏损7800万港元，贬值近五成。
2023年9月，当许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施时，夏海钧却一直下落不明。
直到2025年8月，有消息称其藏身于美国加州，与妻儿同住。其妻子在美持有资产达1.7亿元，其12岁儿子就读于加州一所私立学校。
图源：阿里拍卖
据拍卖公告显示，该房源有欠费情况，截止2023年至2026年2月，已欠费约10.8万元，具体情况还需买受人自行到相关部门了解核实并承担。
此外，公告中还特别说明，该拍品将由法院负责清场交付。
据相关辅拍机构，5月19日将组织有意向的客户看房。
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